Haus zum Verkauf €89.000 176 m²
Bahnhofsiedlung 47 und 49, 02788 Hirschfelde

Die Lage ist wunderbar. Zwei Reihenhaushaushälften, Endstücke, die ggf. zu einer Wohneinheit geöffnet werden können. In jeder Einheit sind ca. 88 qm Wohnfläche verteilt je in Küche/Wohnen im EG, Bad und zwei Zimmer im OG. Das Kaltdach ist ausbaufähig. Die Angabe der Renovierungsbedürftigkeit bezieht sich primär auf die Haus Nr. 49 und hier auf eine notwendige Trockenlegung (Drainage, Kellerabdichtung) dieses Gebäudes bzw. dieser Hälfte. Ob ein neuer Farbanstrich sein muss, entscheidet der eigene Geschmack.

Wirtschaftlichkeit:
Mieteinnahmen derzeit netto p.m. 516,16 Euro, bzw. 6.193,92 p.a.. Mieterhöhungspotenzial ist gegeben. Renta z.Z. ca. 6,9 % p.a.
Es bestehen zum Teil alte Mietverträge (1976, 1983) für ehemalige Mitarbeiter des Kraftwerkes Hirschfelde in dem Haus Nr. 47, hier wohnen zwei sympathische ältere Damen (80+), ein Mietvertrag aus dem Jahr 2004 für die Haus Nr. 49. Hier wohnt eine junge Familie. "Luxussanierungen" sind bis Juni 2019 nicht erlaubt.

sonnig, ruhig in einer Sackgasse (Privatweg). Reines Wohngebiet mit schön renovierten, ähnlichen Häusern. ca. 300 zum Bahnhof und zur Bushaltestelle, Läden für Waren des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar. Die Gebäude sind von zwei Seiten erreichbar, ein Fußweg/Eingang verläuft an der Rückseite.