6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.373.750 215 m²
10999 Berlin

Traumwohnung - mitten im Kreuzberger Leben

Eine prachtvolle Wohnung für Individualisten, die es großzügig lieben und den Flair Kreuzbergs schätzen. Die Wohnung im zweiten Stock hat sechs lichtdurchflutete Zimmer, die teilweise nach vorne, teilweise zum ruhigen, romantisch-hellen Innenhof gelegen sind. Lassen Sie sich von der Größe, Nachbarschaft und Lage, von möglichen Gestaltungs- und Entfaltungsfreiräumen, die diese Wohnung bietet verführen und inspirieren: Sie erwerben ein seltenes Prachtstück, das
gekrönt wird von einer großzügigen Gemeinschaftsdachterrasse - mit herrlichem Blick auf Kreuzberg und ganz Berlin.

Verführt? Inspiriert? Dann wenden Sie sich an uns! Wir beraten Sie gerne.
Der Eigentümer wünscht eine diskrete Vermarktung. Vollständige Eposés können bei Angabe Ihrer postalischen Adresse und Telefonnummer versandt werden.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

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Courtage
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

01 I Der Immobilienmakler muss den Kunden identifizieren. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Vorlage eines amtlichen Lichtbildausweises, i.d.R. des Personalausweises, oder bei Unternehmen (juristische Personen/Personengesellschaften) durch Vorlage eines aktuellen Auszugs aus dem Handelsregister oder eines vergleichbaren amtlichen Registers oder Verzeichnisses.

02 I Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde müssen vermerkt werden, z.B. durch eine Kopie des Ausweises.

03 I Ist der Kunde ein Unternehmen, werden die Firmenbezeichnung, der Geschäftszweck, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz der Hauptniederlassung und der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.

04 I Der Immobilienmakler muss die aufgenommenen Informationen/Kopien laut GwG fünf Jahre lang aufbewahren. Eine Verwendung der Daten zu anderen Zwecken erfolgt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen von unserer Seite aus nicht.

05 I Der Makler ist dazu verpflichtet zu prüfen, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Berlin zieht an. Berlin verändert sich. Berlin wächst.
Und mittendrin - Kreuzberg, berühmter, fast legendärer Kiez. Als Ort der Vielfalt 2008 von der Bundesregierung ausgezeichnet, ist dieses Viertel heute am Puls der Zeit und des Lebens: bunt, jung, multikulti und sehr individuell. Denn hier lässt es sich leben - überall Cafès, Restaurants, Geschäfte, belebte und ruhige Straßen mit attraktiven Gründerzeitbauten, Parks, Gärten und am Landwehrkanal ausgedehnte Liegewiesen zum Sonnen und Entspannen.