4-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
Burgstr. 44, 41836 Nordrhein-Westfalen - Hückelhoven
bisheriger Preis €920

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit getrennten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Das Haus wird derzeit gebaut und voraussichtlich im April fertiggestellt.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit integriertem Kochbereich, Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmern, Terasse und ein Duschbad.
Wohnfläche - ca. 118 m², Kaltmiete - 920€, Nebenkosten - 130€, Kaution - 1.840€
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit integriertem Kochbereich, Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Balkon und eine Dusche.
Wohnfläche - ca. 102 m², Kaltmiete - 800€, Nebenkosten - 120€, Kaution - 1.600€
Beide Wohnungen haben Zugang zum Garten.
Das Gebäude befindet sich in Energieklasse A.
Ausstattung

- Fussbodenheizung
-Dreifach-Isolierverglasung
-Wärmepumpenheizung (Luftwärmepumpe)
-Luftungsanlage
-elektrische Rollläden
-modernes Bad
-2 Autostellplätze je Wohnung
-Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Gartenbenutzung

Lage
Das Grundstück liegt unweit der Wurm direkt im Grünen und bildet die letzte Häuserreihe von Porselen. Das Grundstück grenzt an einem Landschaftschutzgebiet. Das Einfamilienhaus liegt in einem in den letzten Jahren entstandenen Neubaugebiet, ideal geeignet für junge Familien mit Kindern.
Die Auffahrt zur Autobahn A46 liegt in ca. 800 m Entfernung und bietet eine gute Anbindung in Richtung Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.
Stadtzentrum Heinsberg befindet sich in ca. 4,5 km Entfernung.