5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 137 m²
90556 Cadolzburg

Diese sehr helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Cadolzburg / Egersdorf.

Diese für Individualisten geeignete Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten 2-Parteien Mehrfamilienhauses. Mit nur 2 Eigentümern ist die Hausgemeinschaft sehr überschaubar und Familiär aufgestellt. Das Haus wurde Massiv 1980 errichtet und im Laufe der Zeit immer gewartet und in Schuss gehalten. So wurde zum Beispiel 2017 die Heizungspumpe erneuert. Die Wohnung wird vom Eigentümer selber bewohnt, mit ein klein wenig handwerklichen Geschick richten sie die Wohnung zum Schmuckstück her!

Die Maisonette Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 137 m². Diese verteilen sich auf 5 Zimmer, einen Eingangsbereich mit Diele und Flur, eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Ein kleines Duschbad mit WC im DG.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Untere Ebene:
Eingang, Diele und Flur zu allen Zimmern.
Eine Küche, (inkl. Einbauküche)
Ein Badezimmer mit Fenster Dusche und Badewanne.
Ein Zimmer als Schlafzimmer.
Ein weiteres großes Zimmer als Ess- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Ein weiteres Zimmer welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein Abstellraum

Obere Ebene:
Zwei Zimmer als Kinderzimmer.
Ein kleines Duschbad mit WC

Ganz gleich, ob Sie selbst einziehen wollen oder eine attraktive Kapitalanlage suchen, diese Individuelle Maisonette erfüllt beide Anforderungen..

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Bitte sehen Sie von Anrufen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist.

Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Es gelten unsere AGB´s diese finden Sie auch unter www.feinste-immobilien-franken.de/agb/. Bei einer Besichtigung akzeptieren Sie automatisch unsere AGB´s und sollte eine Besichtigung vor Ablauf von 14 Tagen ab der Anfrage von Ihnen gewünscht sein, bestätigen Sie dadurch automatisch, dass Ihnen bewusst ist, dass Sie somit Ihr Widerrufsrecht verkürzen und Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis liegt noch nicht vor/wird erstellt. Sobald diese vorliegt wird dieser veröffentlicht bzw. spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt.

Weitere aussagekräftige Bilder erhalten Sie über unser Exposé oder auf unserer Homepage sowie weitere interessante Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter:
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Maklerhonorar: Das bei Verkauf vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei diesem Objekt: 4,76% (inkl. 19% MwSt.) des beim Notar verbrieften gesamten Kaufpreises.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 12,00 m²

Cadolzburg liegt im Landkreis Fürth. Die Gemeinde liegt nur 12 km von der Stadt Fürth entfernt. Der ortsansässige Bahnhof ermöglicht es außerdem, in nur kurzer Fahrtzeit die nächsten Städte Fürth oder auch Nürnberg zu erreichen

TÄGLICHER BEDARF:
KITA, Kindergarten, Hort, Schule, Apotheke, Ärzte, Banken, Friseure und diverse Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomie sind direkt vor Ort zu erreichen

GESCHICHTE:
Da es sich um einen Ortsnamen handelt, der auf -burg endet, ist auf eine wohl frühmittelalterliche Befestigung - eventuell aus dem 9. oder 10. Jahrhundert - zu schließen. Im Jahre 1157 wurden Ort und Burg erstmals urkundlich als Helmericus de Kadoldeßburc erwähnt. Während der Zeit der Stammesherzogtümer lag Cadolzburg im Herzogtum Franken.

AUTO:
Die Anbindung zu den überregionalen und internationalen Straßen ist hervorragend.