1-Zimmer Wohnung zu vermieten €480 36 m²
22455 Hamburg

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Fahrstuhl. Sie hat laut Wohnflächenberechnung eine Wohnfläche von ca. 36,94 m². Diese verteilt sich auf den Flurbereich mit kleiner Abstellkammer, die Küche, das Bad, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, von welchem aus die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung zu erreichen ist. Die gesamte Wohnung ist frisch modernisiert worden. Unter anderem wurde ein Teil der Elektrik erneuert, die Wände neu tapeziert und gestrichen, neuer heller Laminatfußboden verlegt, eine neue Duschkabine im Bad installiert sowie eine neue Küche eingebaut. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über elektrische Geräte. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Eine Waschküche, ein Trockenkeller, ein Fahrradkeller sowie die Stellplätze am Haus können von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage. Der Stadtteil Niendorf zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und seine gute Infrastruktur aus. So sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Tibarg-Center vorhanden. Die Bushaltestelle ''Wendlohstraße'' sowie die U-Bahnstation ''Joachim-Mähl-Straße'' sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn ist durch die Anschlussstelle ''Schnelsen'' schnell zu erreichen. Trotz der Nähe zum Flughafen wird diese Wohnanlage durch Fluglärm nicht beeinträchtigt.

Die Wohnung kann ab sofort mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag angemietet werden. Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Es ist eine Mietsicherheit in Höhe von € 1.440,-- zu leisten. Die Kosten für Wasser und Strom sind direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.