Haus zum Verkauf €298.000 150 m²
Versteckt und wunderbar ruhig mitten im kleinen Bauerndorf- nicht nur eine aussergewöhnliche Lage sondern auch das dazu passende Haus warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Ein örtlicher Baumeister schuf für sich selbst Anfang der 1970 Jahre an diesem schönen Ort ein tolles Zuhause. Nachvollziehbar dass es kein Haus von "der Stange" wurde, sondern eines dass auch heute noch für eine angenehme Überraschung sorgt- insbesondere deshalb, weil es durch die leichte Hanglage seine Größe auf den ersten Blick zunächst verbirgt. Das Souterrain hat einen direkten Zugang in den herrlichen, fast parkähnlichen Garten und bietet damit eine tolle Nutzungsperspektive. Sauna und Duschbad sind schon vorhanden und der angrenzende, helle Raum mit seinen bodentiefen Fenstern könnte doch Ihr persönlicher Rückzugs- und Wohlfühl-Bereich werden.
Das ganze Haus ist durch seine großen Fenster wunderbar hell und gibt aus nahezu jedem Winkel einen schönen Blick auf die alten Bäume und das üppige Grün im Garten. Im Sommer geniessen Sie reichlich Sonne auf dem ans Wohnzimmer angrenzenden Südbalkon. Im Winter freuen Sie sich über die wohlige Wärme des Kachelofens und beobachten die tanzenden Flammen durch seine Sichtscheiben.
Die heutigen Eigentümer, die sich im Übrigen rein aus Altersgründen nach 28 Jahren für einen Ortswechsel entschieden haben, konnten bei Ihrer umfangreichen Sanierung auf eine hervorragende Bausubstanz zurückgreifen. Als letzte größere Maßnahme wurde 2010 das gesamte Dach nebst Dämmung erneuert, nur 3 Jahre zuvor erfolgte eine umfängliche Sanierung mit Fenstern, Türen und zahlreichen Innenarbeiten. Durch sehr gute Pflege und Instandhaltung präsentiert sich diese Immobilie daher heute von der besten Seite und kann - von den üblichen Malerarbeiten abgesehen- kurzfristig Ihr neues Zuhause werden.
Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 125,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Angaben Energieausweis:
Bedarfsausweis,Baujahr 1972, Energieträger : Öl, Energiekennwert 125,7 kw/qm/a, Energieeffizienzklasse D, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung gerechnet
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Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6
Es gibt einen triftigen Grund, der so viele Menschen zu der Entscheidung führt in diese Region zu ziehen: es ist die hohe Lebensqualität an der Ostsee mit guter Infrastruktur, reichlich intakter Natur und authentischen, bodenständigen und offenen Menschen. Hierher zu ziehen bedeutet für viele Ihr Zuhause dort zu finden, wo sie früher nur Urlaub machen konnten. Ostsee, Schlei und Förde liegen in unmittelbarer Nähe.
Auch hier, in dem kleinen Bauerndorf Wippendorf, hat die Landwirtschaft früher den Ort geprägt. Heute sind nur noch 3 Familienbetriebe übrig geblieben aber der dörfliche Charakter ist geblieben. Hier kennt man sich noch persönlich und wenn beispielsweise vor dem Feuerwehrhaus der Maibaum gestellt wird, ist das ganze Dorf auf den Beinen und feiert zusammen. Einkaufen kann man im Ort zwar nicht mehr, aber im nahen Zentralort Gelting (ca. 7 km) befindet sich das nächste Nahversorgungszentrum mit Supermarkt , Fleischerei, Bäckern und vielen weiteren Dienstleistern im Ort.
In Süderbrarup (ca. 11 km) liegt der Bahnhof der Regionalbahnstrecke Flensburg-Kiel. Von dort kommen Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt und haben gute Fernreisemöglichkeiten. Schulen und Kindergärten, Ärzte und andere Dienstleister finden sich ebenfalls in den genannten Orten sowie teilweise auch in anderen Nachbardörfern. Ja, ein paar Kilometer zu fahren gehört auf dem Lande dazu, aber für das mehr an Lebensqualität nimmt man das hier gern in Kauf.
