4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.041.020 113 m²
Emser Straße 38, 10719 Berlin, Wilmersdorf (Wilmersdorf)
bisheriger Preis €1.814.240

Benannt ist unser Wohnpalais mit Privatpark nach dem berühmten Feingeist und Weltreisenden, den seine Wurzeln doch immer wieder zurück nach Berlin zogen: Alexander von Humboldt. Dunkle Ziegel über einem lichten Sockel fügen sich an der Emser Straße zu einer Fassade, die die klassische Berliner Backsteintradition aufnimmt. Über sieben Geschosse verteilen sich 42 gekonnt geschnittene Einheiten in hochwertigster Ausstattung und außerordentlicher Bauqualität. Die stilvollen Zuhause umfassen erstklassige Single-Apartments, repräsentative Wohnungen, großzügige Penthouses bis hin zum eigenen Haus in Form der Remise im Hofgarten. Von rund 50 bis zu 1000 Quadratmetern reichen die Wohnflächen; in zehn der Wohnungen hält der Fahrstuhl direkt.

FOYERS & TREPPENHÄUSER Die Foyers und Treppenhäuser nehmen die Entdecker-Inspiration auf, die 1799 mit Humboldts fünf Jahre währender Reise durch Lateinamerika begann: Ventilatoren, Vitrinen voller Sammelobjekte, luxuriöse Wandgestaltungen in samtig-warmen Farben, noble Natursteine und erlesene Designfliesen aus den USA – sie alle fügen sich zu luxuriösen Entrees mit einem Hauch Exotik. Praktisch und exquisit zugleich; elegante Briefkastenanlagen mit Paketstationen. DIE WOHNUNGEN Von Studios über Familienwohnungen bis zum Penthouse - alle Wohneinheiten verfügen über durchdachte Grundrisse und sind durch die Ausrichtung in 2 bis 3 Himmelsrichtungen (Osten, Süden, Westen) fabelhaft hell. Zudem bestechen alle Einheiten über großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien und einem wunderschönen Blick in den sehr großen Hofgarten. Exklusive Details wie individuell gefertigte Innentüren, edle Schalterprogramme von Berker, sowie handgezogene Stuckprofile zeichnen die Ausstattung aus. Die Böden sind aus Eichenparkett, elegantem Naturstein und Feinstein. Die En-suite Masterbäder und Gästebäder sind hochwertig ausgestattet: Bodengleiche Rainshower-Duschen, Doppelwaschtische und großformatige Natursteinbeläge finden sich in den Bädern wieder. Für ein angenehmes Raumklima sorgen modernste Wohnraumlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Zudem verfügen alle Wohneinheiten über Sicherheitsstandards in Anlehnung RC2 bei Fenstern und RC3 bei Wohnungseingangstüren; Videoüberwachung in den Hauseingangsbereichen und in der Tiefgarage. Rollläden, Markisen und Markisoletten sind vorgerüstet für Alarmanlageneinbau. JARDIN BOTANIQUE Vier Meter tiefe, schön bepflanzte Vorgärten sorgen für diskrete Abschirmung an dieser urbanen Adresse und sind zugleich Vorzeichen für ein absolut einzigartiges Highlight: Denn das ALEXANDER bietet in seinem großen Hof ein Refugium – einen opulenten jardin botanique mitsamt Wasserspiel, umgeben von einheimischen und exotischen Pflanzen. Palmenartige Baumfarne und Trompetenbäume, Pfeilbambus, Gräser und duftende Blüten vereinen sich zu einem stillen grünen Rückzugsort inmitten der Metropole.

MALERISCH & WELTSTÄDTISCH Beim Ludwigkirchplatz, einer Piazza mit südlichem Flair, entsteht das ALEXANDER, einer unserer aufregendsten Bauten in der Hauptstadt. In den Seitenstraßen finden sich keine Filialisten, hier sind die meisten Restaurants, Cafés, Läden und Galerien klein, fein und inhabergeführt – sie bieten das Besondere, das Stilvolle und Ausgesuchte. Das charmante Eck gilt schon seit Generationen als hochbegehrte Wohnadresse. Von dieser Idylle ist der Kurfürstendamm, berühmt und mit kosmopolitischem Flair, nur fünf Minuten entfernt – zu Fuß. Weltbekannte Marken für Fashion und Schmuck haben entlang der Flaniermeile ihre eleganten Flagship­Stores, dazu kommen exklusive Boutiquen, Spezialgeschäfte sowie Kinos und Theater. Gerade in den Nebenstraßen finden sich Dutzende Restaurants, vom schnellen Kaffeekick über Lunch à deux bis zum großen Menü am Abend gibt es für jeglichen Geschmack großartige Adressen.

Sonstiges Um sich über unser im Bau befindliches Objekt ALEXANDER oder eines der anderen Projekte unverbindlich informieren zu lassen, machen Sie gerne einen Termin mit uns. --- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann dennoch nicht übernommen werden. Die Beschreibung und die Zeichnungen dienen nur der ersten Information und sind nicht absolut maßgenau bzw. nicht umfassend. Änderungen aufgrund des Planungs- und Genehmigungsprozesses sind möglich. Verbindlich sind ausschließlich die detaillierten Unterlagen, die Bestandteil des Kaufvertrags werden. Wenn dies im Text nicht ausdrücklich erwähnt ist, gehören in den Zeichnungen dargestellte Einrichtungsgegenstände, Markisen, Pflanzen sowie Einbauküchen und Einbaumöbel nicht zum Lieferumfang. Die Fotos sollen nicht Details der Ausstattung zeigen, sondern den angestrebten Charakter. Bei den Projektansichten sowie Außen- und Innenvisualisierungen handelt es sich lediglich um künstlerische Darstellungen. Balkone, Loggien und Terrassen sind zu ½ - insoweit abweichend von der Wohnflächenverordnung - bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Informationen wünschen.