Haus zum Verkauf €1.195.000 590 m²
Straße am Schildhorn 12, 14193 Berlin, Grunewald (Wilmersdorf)

Ein- bis zweigeschossiges, teilunterkellertes Gaststättengebäude mit zwei Nebengebäuden in Hanglage. Baujahr des Gebäudes ca. 1976/1980. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Das Objekt verfügt über vier Gasträume mit Bar und Tresenbereich inkl. Küche mit Einrichtung. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss drei Mitarbeiterapartments, teilweise mit WC und Dusche. Im Untergeschoss, welches sich durch die Hanglage wie ein Erdgeschoss dargestellt, befinden sich zwei weitere Apartments mit Dusche und WC, Lager, Kühlräume sowie die Heizungsanlage. Derzeit wird das Objekt als gastronomische Eventlocation für Firmenfeiern, Präsentationen, Tagungen, Seminare und Hochzeiten genutzt. Im Innenbereich stehen ca. 140 Gästeplätze zur Verfügung. Der Terrassenbereich bietet darüber hinaus eine Fläche von ca. 300 m² zum Bewirten von Gästen. Im Jahre 2000 wurde eine Baugenehmigung zur Erweiterung und Aufstockung der Schildhornbaude erteilt. Genehmigt wurde ein Hotelbetrieb mit 10-12 Zimmern mit angeschlossenem Restaurant bzw. Ausflugscafé. Die Baugenehmigung ist erloschen. Mit entsprechendem Konzept erscheint eine Wiederbelebung der Baugenehmigung möglich. Dies wurde vom Auktionshaus nicht geprüft. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Grundstücksgröße: ca. 2.258 m² Nutzfläche EG: insg. ca. 370 m², davon Gastronomie mit 4 Gasträumen ca. 300 m², 3 Mitarbeiterapartments mit ca. 70 m² Nutzfläche UG: insg. ca. 220 m² davon Lagerräume und Nebenflächen mit ca. 195 m², 2 Mitarbeiter-Appartements mit ca. 25 m²

Der Stadtteil Grunewald, als exklusive Villenkolonie gegründet, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Einen hohen Erholungswert bieten die Kette der Grunewaldseen und der Grunewalder Forst. Viel Grün und eine geringe Bebauungsdichte sind charakteristisch. Der Wald und die nahen Seen bieten ebenso wie die renommierten Sportclubs im Grunewald einen hohen Freizeitwert. Das Objekt befindet sich in einzigartiger Lage im Forst Grunewald in unmittelbarer Nähe zur Landzunge Schildhorn, die von der Havel umschlossen ist. Die City West und den Kurfürstendamm erreicht man in ca. 15 Minuten über die Havelchaussee sowie die Heerstraße. Die Traditionsgaststätte Schildhornbaude liegt im ältesten Ausflugsgebiet Grunewalds. Die Buswendebucht der Tradionsbuslinie 218, die von der Pfauen­insel bis zum Zentralen Omnibusbahnhof führt, liegt direkt neben dem Eingang zum Objekt.

Mindestgebot: EUR 1.195.000,–* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis Das Objekt kommt in unserer freihändigen Versteigerung (keine Zwangsversteigerung!) am 7. März 2019 zum Aufruf. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen das Exposé, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen. Siehe auch unter www.plettner-brecht.de Änderungen vorbehalten