3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 86 m²
53902 Bad Münstereifel

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses, in begehrter Höhenlage von Bad Münstereifel . Bereits beim Betreten sorgen die hohen Decken und großen Fensterflächen in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher zudem mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist, bietet Zugang zur nach Süd-Osten ausgerichteten Sonnenterrasse. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über Bad Münstereifel. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Neben einem hochwertig ausgestatteten Bad mit bodentiefer Dusche verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein zugehöriger Garagenplatz und ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot ab. Im Kaufpreis bereits enthalten ist die derzeitige Rücklage in Höhe von ca. 2.100,00 Euro. Um die Belange der Eigentümergemeinschaft kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung. Das Hausgeld beträgt inkl. Zuführung in die Rücklage derzeit ca. 4.100,- Euro/Jahr. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Die Kurstadt Bad Münstereifel ist durch die Autobahn A1, die B 51 und die Deutsche Bahn optimal an den Großraum Köln-Bonn angebunden. Der reizvolle mittelalterliche Stadtkern ist überregional bekannt. Es ist eine hervorragende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, ärztlicher Versorgung, Einkaufszentrum sowie Restaurants und exklusiven Geschäften vorhanden. Mitte 2014 eröffnete das neue Cityoutlet. Das reichhaltige Freizeitangebot mit Eifelbad, Tennishalle, Rad- und Wanderwegen rundet das Gesamtbild der Kurstadt positiv ab.

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