Haus zu vermieten €1.250
22159 Wandsbek - Hamburg Farmsen-Berne

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Badewanne, Dusche, Garten/-mitnutzung

ca. 100qm, 3.5 Zimmer, provisionsfrei, langfristig zu vermieten, EBK, 2 Bäder (1x Wanne, 1x Dusche), schöne große sonnige Holzterasse (ca. 30qm), voll unterkellert mit viel Nutzfläche und guter HVV Anbindung in einer ruhigen Lage in beliebter grüner Umgebung beim Kupferteich.
150qm Grundstück, kleiner pflegeleichter Garten, ca. 8qm Gartenhaus und ein kleiner Schuppen
Im Keller befinden sich Waschmaschine und Trockner, eine Infrarotsauna und ein kleiner Tresor.

3 Zi (Grosses Wohnzimmer + 2 Zimmer plus offene Ess- und Arbeitsbereiche, hochwertige weisse EBK mit allen Geräten (Bosch), 2 Bäder.

Das Haus wurde stets erweitert und modernisiert, die Wände sind neu weiss gestrichen, Steckdosen und Schalter neu. Fenster und Terassenschiebetür sind isolierverglast und mit elektrischen Rollläden und Plissees ausgestattet.
Das Haus ist energetisch sehr sparsam dank seiner Mittellage und der modernen elektronischen Gaszentralheizung. Aktuell betrugen die Gaskosten für 2 Personen weniger als 50€ pro Monat für Heizung und Warmwasser.

Wir suchen solvente langfristige Mieter. Für ein Paar ist das Haus optimal geschnitten. Wenn Sie statt Wohnung ein attraktives Häuschen mit Garten und Keller beziehen möchten, sind Sie hier richtig.
Und natürlich richtet sich dieses Angebot an alle, die den Wohnwert der grossen Sonnenterasse und einer netten Nachbarschaft schätzen und die tolle Lage in Farmsen. Sie leben in einer Naherholungsoase und sind dennoch gut angebunden sein, haben eine kurzen Weg ins Hamburger Zentrum (nur ca. 7km) und können zu Fuß einkaufen. Der HVV Bus hält um die Ecke. Die nächste U-Bahnhaltestelle ist Trabrennbahn oder Farmsen. Lidl ist nur ein paar Schritte entfernt und auch zum Einkaufszentrum Farmsen kann man laufen.

Genauere Beschreibung
Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, offener Essbereich, weiße Landhausküche, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Eckspüle, großes Wohnzimmer. Alles ist hell und geschmackvoll renoviert und lädt zum wohlfühlen ein. Eine bodentiefe Glasfront führt direkt zur Holzgartenterasse aus Bangkirai. In der Ecke am Haus ist ein kleiner Abstellraum, z.b. für die Sitzkissen. Dann geht es über ein kleines Rasenstück zum Holzhäuschen, das auch von der hinteren Grundstückseite zugänglich ist und genug Platz für Geräte und Fahrräder bietet.

Im 1.OG befindet sich ein Zimmer, ein modernes Duschbad, sowie ein Flur z.B. für den Kleiderschrank oder den Computerarbeitsplatz.

Im ausgebauten Dachgeschoss mit Holzbalken und Dachschrägen ist ein weiteres Zimmer und ein chices Wannenbad mit Fenster.

Die Kaltmiete beträgt 1250€ und die monatliche BK Vorauszahlung liegt bei 70€ für die üblichen Nebenkosten.

Eigene Zähler für Wasser, Strom- und Gas sowie Internet können selbst beim Anbieter Ihrer Wahl angemeldet werden.