Haus zum Verkauf €390.000
16247 Brandenburg - Joachimsthal

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz

PREUß IMMOBILIEN - Charmantes Zweifamilienhaus in der Schorfheide - saniert und modernisiert unweit vom Grimnitz- und Werbellinsee entfernt (1660)

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Joachimsthal, in der sich dieses schöne Haus befindet, liegt im Biosphärenreservat Schorfheide. Es ist ein kleines Städtchen mit hoher Wohnqualität. In den letzten Jahren hat sich hier viel für das Wohl der Bewohner verbessert. Kindereinrichtungen, Schulen und diverse Einkaufseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist sichergestellt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Werbellinsee und der Grimnitzsee. Eingebettet im Biosphärenreservat Schorfheide ist Joachimsthal besonders für Naturliebhaber und Jagdfreunde äußerst reizvoll. Der Werbellinsee bietet Wassersportfreunden die ideale Gelegenheit ihrem Hobby nachzugehen. Die Schorfheide lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der Natur ein. Ein in den letzten Jahren fertiggestellter Radweg am Werbellinsee erlaubt ein entspanntes Touren unmittelbar am See. Über die BAB 11 gelangt man in 45 Minuten ins Stadtzentrum von Berlin.

Objektbeschreibung:
Heute können wir Ihnen ein charmantes und sehr schönes Zweifamilienhaus in der Schorfheide anbieten. Das im Jahr 1906 errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 199 m² und unterteilt sich in zwei Wohnungen auf zwei Etagen. Das Haus wurde seit 1995 bis ca. 2001 umfangreich saniert und modernisiert. Beide Wohnungen sind momentan vermietet. Bei der Modernisierung waren die Eigentümer darauf bedacht die alte Struktur und den Stil des Hauses zu bewahren, was Ihnen auch gut gelungen ist. Davon zeugen eindrucksvoll die Kassettentüren, das Treppenhaus, etc. Folgende Gewerke umfaßte die Sanierung/Modernisierung: Dacheindeckung neu, Dachstuhl saniert, Heizung/ Heizungsanlage(Ölheizung) 1996 erneuert, Fassadeputz/- anstrich neu, Fliesen/Bäder erneuert, Sanitärleitungen erneuert, Kunststofffenster erneuert, Elektrik erneuert! Der Fernsehempfang erfolgt über eine SAT- Anlage.
Beide Wohnungen verfügen über drei Wohnräume, ein Wannenbad mit Dusche, eine Diele, eine Küche und einen Balkon. Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen. Die Wohnungen sind sehr hell und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Jeder Wohnung ist ein Kellerbereich und ein Gartenanteil zugeordnet. Der oberen Wohnung ist eine Bodenkammer und ein separater Waschmaschinenraum zur Nutzung überlassen worden. Beide Mieter gehen sehr sorgsam mit dem Haus um. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, welche der Erdgeschoßwohnung angegliedert wurde. Wenn wir Sie neugirieg gemacht haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
+ großes Zweifamilienhaus in massivbauwiese;
+ Baujahr 1906;
+ seit 1995 grundlegend saniert und modernisiert;
+ Grundstück 1.098 m²;
+ Wohnfläche 199 m² - EG= 110 m², OG= 89 m²;
+ Vollkeller - gut nutzbar;
+ Doppelgarage 50 m² massiv;
+ Ölheizung (im Keller) für beide Wohnungen;
+ Kunststofffenster;
+ DSL verfügbar;
+ Fernseh über SAT-Anlage;

Sonstiges:
Sollten keine Angaben zum Energieausweis vorliegen, wird dieser gerade erstellt und nachgereicht oder bei Besichtigung vorgelegt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 648 7308 mit Herrn Peter Preuß.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Das Objekt ist provisionspflichtig zu erwerben. Diese ist nach Unterzeichnung des Notarvertrages fällig und zahlbar 10 Tage nach Rechnungseingang.

Daten:
Kaufpreis: 390.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 199m²
Grundstücksfläche: ca. 1098m²
Baujahr: 1906

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1660 H