3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
04299 Leipzig - Südost

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Sonnige Kapitalanlage mit herrlichen Aussichten

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Stötteritz, ca. 4 km südöstlich der Leipziger Innenstadt. Insbesondere Familien mit ihren Kindern wohnen hier und schätzen die Nähe zur Innenstadt. Aber auch die vielen Kleingartenvereine und Parkanlagen machen diesen Stadtteil lebenswert. Der Wilhelm-Külz-Park, der an das monumentale Völkerschlachtdenkmal grenzt, ist fußläufig vom Objekt entfernt und lädt zum Entspannen und Relaxen ein. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs. Eine Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben: mit der Tram erreichen Sie in weniger als 15 Minuten die Leipziger Innenstadt.

Objektbeschreibung:
Unsere schöne lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um ca. 1930 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde ca. 1999 liebevoll und unter Denkmalschutzauflagen saniert. Die malerische Instandsetzung des Treppenhauses sowie der Wohnung erfolgte im Jahr 2017. Der Gebäudekomplex besteht aus 5 Hauseingängen mit insgesamt 30 Wohnungen auf 3 Etagen. Dazu gehört ein großer, grüner Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist zweckmäßig aufgebaut: alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Fußböden sind in der Küche und im Bad gefliest, die Wohnräume haben einen lasierten Dielenbelag, über diesen wurde im Wohn- und Schlafzimmer Laminat verlegt. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher nach Osten und zum Innenhof ausgerichtet ist. Hier können Sie bei schönstem Sonnenschein ihr Frühstück genießen.

Ausstattung:
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer - lasierter Dielenbelag im 3. Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - geräumiger Balkon - Keller

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 119.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 61,11m²
Baujahr: 1930

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13/130/93119-06