1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
13509 Berlin - Borsigwalde

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Aktuell vermietet

RESERVIERT: Kapitalanlage in Berlin Borsigwalde - Gemütliche 1-Raum Wohnung

Lagebeschreibung:
Borsigwalde ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Reinickendorf und ein guter Standort für Menschen, die eine Eigentumswohnung in einer Gegend suchen, die nahe am städtischen Zentrum Berlins und am ländlichen Brandenburg liegt.
Die Buslinie 125 verbindet den historischen Kern von Borsigwalde direkt mit Tegel und dem dortigen S-Bahnhof, der Expressbus X33 fährt zum Bahnhof Wittenau und Spandau.
Es besteht eine gute Anbindung an die A111 (Auffahrt Holzhauser Straße).
Sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine etc.) ist vor Ort gegeben und wird durch die nahe gelegenen Borsighallen ergänzt.
Der Tegeler Forst und der Tegeler See bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung:
RESERVIERT

Zum Verkauf steht diese schöne Eigentumswohnung in einem 1938 erbauten Mehrfamilienhaus in Berlin-Borsigwalde.
Durch regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem insgesamt gepflegten Zustand.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem Sie in die Küche, das Wohnzimmer und das Bad gelangen.
Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Essen.
Das 1996 sanierte, geflieste Bad mit Waschtisch, Badewanne und WC verfügt über ein kleines Fenster.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 250,00 €.
Im monatlichen Hausgeld (ab 2019) in Höhe von 114,01 € sind 27,79 € Instandhaltungsrücklage enthalten.

Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Der Mieter ist über den Verkauf der Wohnung bereits Informiert.

Ausstattung:
- gefliestes Bad mit Waschtisch, Badewanne und WC
- Einbeckenspüle mit Ablaufblech und Unterschrank

- weiße Kunststofffenster (2-fach Isolierglas)

- Gas-Etagenheizung mit 50 Liter Heißwasserspeicherversorgung (1995)
- Kellerabteil

Sonstiges:
Unser Service
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Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Provision
Der Käufer zahlt an das Maklerbüro eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.

Innenbesichtigungen
Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, nach Anforderung und Erhalt des Exposés eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen. Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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16727 Oberkrämer
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Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss und vom Käufer an Firma adoria Immobilien zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 75.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 34,31m²
Vermietbare Fläche: ca. 34,31m²
Baujahr: 1938

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1825