6-Zimmer Wohnung zu vermieten €4.190 302 m²
Auguste-Viktoria-Str. 65, 14199 Berlin, Schmargendorf (Wilmersdorf)

Einzigartige Möglichkeit! ... Auf eine prachtvolle Etagenwohnung mit 300 m2 in einem umfassend sanierten Gründerzeit Altbau in bester Lage, fußläufig zum beliebten Roseneck und der Breite Straße. Die charmante Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. OG des gepflegten Hauses im Fürstenberg Karree und vermittelt bereits im Hauseingang einen hochherrschaftlichen Eindruck. Mit 6,5 salonähnlichen Zimmern, die teils durch original erhaltene Flügel- und Schiebetüren verbunden sind, eignet sich dieses Objekt bestens für Familien oder diejenigen, die einfach den Luxus der Großflächigkeit genießen und Gäste repräsentativ empfangen wollen. Auch die beiden Tageslichtbäder sind überdurchschnittlich groß. Eins davon wurde 2018 komplett erneuert. Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Großzügigkeit an Raum, in einem charakteristischen Altbau-Flair, der seinesgleichen sucht!

HIGHLIGHTS: - 3,40m Raumhöhe mit Stuckdecken - 6,5 große Zimmer auf 300 qm - Gesamtes 1. OG - Umfassend saniertes und gepflegtes Haus - Fahrstuhl - Große Loggia, sowie 2 Balkone - Original erhaltene Doppelkasten-Fenster, Dielen, Türen und Flügeltüren - Großzügiger Eingangsbereich - Perfekte Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten wenige hundert Meter entfernt - 2 Sanierte Tageslichtbäder - (Eines davon erst 2018 mit Natursteinfliesen, GROHE Armaturen, großer Rainshower & Badewanne - Sauna - Einbauküche mit Miele Geräten

Schmargendorf ist das Verbindungsstück von Charlottenburg und dem grünen Südwesten Grunewald/Dahlem. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit dichtem Baumbestand und großen Abständen zu den Nachbarhäusern. Das Roseneck mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, exquisiten Läden, Cafés und Restaurants, ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden sich in direkter Umgebung. Fast nebenan liegt der Grunewald – Berlins grüne Oase. Auch der Kurfürstendamm liegt mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt und lädt zum flanieren und dinieren ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Über die nahegelegene Stadtautobahn A100 sind Sie bestens an den Rest der Stadt angebunden, es verkehren öffentliche Anbindungen in die nahe City West und alle weiteren Teile Berlins.

Ich wohne selbst im Haus und kann Ihnen die Wohnung daher gerne auch kurzfristig zeigen. Alle Fragen beantworte ich Ihnen natürlich gerne ausführlich vorab am Telefon. PROVISIONSPFLICHTIGE MAKLERANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET!!!