2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 43 m²
96123 Litzendorf

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern bewohnt wird.

Der Wohn-und Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, Küche, Bad und Flur sind gefliest. Eine kleine Einbauküche, eine Satelitenschüssel und der Anschluss für einen Holzofen sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Gemeinschaftswaschraum ist Platz für den Anschluss einer Waschmaschine und Trockner. Zum Gemeinschaftseigentum gehört außerdem ein Fahrradabstellplatz und die Gartenmitbenutzung. Die Fläche vor dem Fenster der Wohnung ist gepflastert, sodass sie als Freisitzfläche genutzt werden kann.

Pödeldorf ist ein OT von Litzendorf und liegt im Landkreis Bamberg. Die Entfernung nach Bamberg beträgt ca. 5 km. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto den Anschluss an die A 73 und an das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A70. Aus diesem Grund ist die Wohnlage vorallem bei Pendlern bevorzugt. Mit dem Auto ist man auch in wenigen Minuten in der Innenstadt von Bamberg. Täglich fährt auch der Bus des VGN nach Bamberg. Es gibt in Pödeldorf und im direkten Umfeld mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Form von Supermärkten, Metzgereien und Bäckereien. Auch ein Getränkemarkt und eine Tankstelle sind im Ort vorhanden. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken und Postdienststellen sind in direkten Umfeld vorhanden.

Als Kapitalanlage oder auch für die Eigennutzung ist die Wohnung bestens geeignet. Derzeit ist sie vermietet, jedoch wird die Wohnung vorraussichtlich zum April 2019, frei. Optional kann noch eine weitere Wohnung nebenan, mit dem gleichen Grundriss erworben werden.