2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 63 m²
67069 Ludwigshafen

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des neunstöckigen Gebäudes von 1963. Es wurde in konventioneller Massivbauweise mit Keller und Speicher in der obersten Etage errichtet. Die Wohnung ist leerstehend. Die marktübliche Miete wurde mit rund 6,60 ermittelt und bezieht sich auf einen "renovierten Zustand"! Die Wohnung ist ca. 63m² groß und befindet sich im 4. Obergeschoss (Aufzug ist vorhanden). Sie ist aufgeteilt in Flur, Bad, Abstellkammer, Schlafraum, Küche mit Essdiele, Wohnzimmer und Balkon. Ein eigener Kellerraum sowie ein Abteil im Speicherraum gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist in einem teilmodernisierten Zustand. Modernisiert wurden u.a. die Fenster, das Badezimmer. Die Nebenkosten belaufen sich inkl. Verbrauchkosten, Verwalterkosten und Rücklagen auf rund EUR 236 monatlich, davon sind rund 160,00 umlagefähig.

Moderne und zeitgemäße Ausstattung, mit Kunstofffenster und Isolierverglasung, Küche und Bad sind mit Fliesenboden ausgestattet. Weiße Sanitärobjekte, Handwaschbecken, Toilette und Badewanne. Die Wohnung wurde zuletzt vom Eigentümer bewohnt und befindet sich weitesgehend im Original-Zustand.

Das Grundstück befindet sich am Ortseingang zu Ludwigshafen-Oppau. Ludwigshafen-Oppau ist mit rund 2.500 Eiwohner ein nördlicher Stadtteil von Ludwigshafen in unmittelbarer BASF-Nähe. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sehr gute Verkehrsanbindungen (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln) zur Innenstadt sowie den angrenzenden Stadteilen (Friesenheim und Edigheim).

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert *** Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an! Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.