Haus zum Verkauf €430.000 161 m²
15711 Königs Wusterhausen / Zeesen

Das Niedrigenergiehaus bietet durch die großzügigen Schnitte der Räume hervorragenden Wohnkomfort. Direkt vom Wohnzimmer kann der pflegeleichte Garten über eine große sonnige (Süd-Ost-Ausrichtung) gepflasterte Terrasse erreicht werden. Für die Gartenpflege stehen ein Gartenhaus und eine eigene Brunnenanlage zur Verfügung. Das Haus wurde in 2010 / 2011 erbaut und liegt in Sichtweite zum Zeesener See. Als Baustoff der Wände wurde Blähton verwendet. Damit wird ein absolut gesundes Wohnklima erreicht. die Nutzung durch ein stilles Gewerbe ist durch die Kellerräume (Raumhöhe 2,5 m, gedämmter Fußboden) durchaus möglich genutzt werden.

- Einbauküche mit Spülmaschine, E-Herd mit Ceranplatte u. Kühl- Gefrierkombination. - Fußbodenheizung über Erd-Wärmepumpe mit 1600 Ltr. Pufferspeicher - Offener Kamin im Wohnzimmer mit Anbindung an die Zentralheizung. D. h. das Haus kann auch nur mit dem Kamin beheizt werden. - Vorbereitung für Solarthermie. D. h. Rohrleitungen, Verkabelung zwischen Keller u. Dachboden ist vorhanden. Der Pufferspeicher ist bereits mit einem Wärmetauscher für Solarthermie ausgerüstet. - Warmwasserbereitung über einen Hygienespeicher. - Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen. - Gästebad im EG mit Dusche und Urinal - Handtuchheizung, Wanne, Doppelwaschbecken und Bidet im Bad OG - Wechselsprechanlage - PKW Einfahrt mit Funkfernsteuerung - eigener Brunnen mit Pumpe für Gartenbewässerung - reichhaltige Elektroausstattung inkl. Datenverkabelung - Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon mit Seeblick. - Begehbarer Dachboden inkl. Wärmedämmung. - SAT Antennenanlage mit Anschlüssen in Wohn- und allen Schlafzimmer. - Fenster u. Türen 3fach Verglasung. - Außenwände 36,5 cm Blähton mit 16 cm Vollwärmeschutz. - Fenster u. Terrassentüren im EG mit Rollläden. - Bodenbelag EG Fliesen. - Bodenbelag OG Laminat im Bad Fließen - Bodenbelag Keller z. T. Fliesen ansonsten Zementestrich mit Wärmedämmung und Anstrich. - Entsprechend der Seenahen Lage wurde der Keller als WU- Keller (Wasserundurchlässig) Ausgebildet

Das Einfamilienhaus liegt in einer 30 Km/h Zone in Zeesen die ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Zeesen ist der größte Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen im LK Dahme-Spreewald nahe Berlin zwischen vielen Seen und Wäldern. Von dem Regionalbahnhof in Zeesen verkehrt die Regionalbahn in Richtung Berlin und Cottbus. Nach Königs Wusterhausen bestehen mehre Busverbindungen zu dem S-und Regionalbahnhof mit hervorragenden Verbindungen nach Berlin. Der neue Flughafen BER ist in ca. 8 Minuten und der Ku-Damm in 30 Minuten mit dem PKW über den direkten Autobahnanschluss zu erreichen. Entfernung zum Zeesener See ca. 300 m Entfernung zum Bahnhof ca. 800 m Bushaltestelle in ca. 150 m Entfernung Lage außerhalb der An- und Abflugschneise des BER Einkaufsmöglichkeiten (Netto / ALDI / Penny / Apotheken, Ärztehaus etc.) in fußläufiger Entfernung. A 10 Einkaufszentrum ca. 4 Autominuten Grundschule Kita fußläufig, weiterführende Schulen in Königs Wusterhausen

Die Kellerräume haben wie die sonstigen Räume eine Geschoßhöhe von mindestens 2,50 m und können unter Umständen auch für ein stilles Gewerbe genutzt werden. Garten mit ca. 1.200 m² zur alleiniger Nutzung für z. B. Kinder Alle Medien liegen im Haus. TV- Empfang über Sat- Anlage Gartenhaus für Geräte vorhanden Baujahr: 2010 / 2011 Moderne Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Heizkamin und Pufferspeicher. Kontrollierte Wohnraumbelüftung in allen Räumen Energieausweis: Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf von 26,7kWh/(m²a). Dadurch absolut niedrige Kosten für Heizung und Warmwasser Bitte Anfragen nur per E-Mail mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer. Ich rufe gerne zurück. Makleranfragen zwecklos.