3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €231.000 69 m²
73240 Wendlingen

Für diese Immobilie haben wir einen 360 Grad Rundgang erstellt. Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung vor Ort können Sie sich hier einen ersten Eindruck verschaffen - wir wünschen viel Spaß dabei! Link zum 360 Grad Rundgang: https://ogulo.de/1175/10646/ Suchen Sie eine Immobilie in ruhiger Wohnlage mit kurzen Wegen in die Region, zugleich mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, aber auch unweit von Wiesen und Feldern? Dann könnte dieses Kaufangebot genau das Richtige für Sie sein.

Die praktische und schöne Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienwohnhauses in naturnaher Wohnlage von Wendlingen auf der so genannten Weinhalde. Der Grundriss der Wohnung wurde praktikabel gestaltet und die Ausstattung solide ausgewählt. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkon-Terrasse liegen in der Abendsonne an der Nord/West-Seite des Hauses. Das Kinder- und das Schlafzimmer befinden sich an der zum Schlafen angenehmeren Nord/Ost-Seite. Zum Angebot gehören ein Kfz.-Stellplatz im Freien (unmittelbar beim Hauseingang gelegen), ein Hobbyraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Die Bau-Qualität des Hauses war seiner Zeit voraus und wurde zukunftsorientiert ausgeführt. Das Haus wurde bereits umweltbewusst erbaut. So wurde zum Beispiel eine Regenwassernutzungsanlage für die WC-Spülungen installiert und eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitungsanlage. Das Gemeinschaftseigentum wie auch die Wohnung befinden sich in einem ordentlichen Zustand, da beides laufend instandgehalten und gepflegt wurde. Die Wohnung könnte nach wenigen Malerarbeiten, ohne größeren Renovierungsaufwand und nach Vereinbarung zeitnah bezogen werden.

Die Stadt Wendlingen besitzt eine erstklassige infrastrukturelle Situation und eine günstige Anbindung (S-Bahn, Regional-zug Stuttgart-Tübingen, A8 und B313) an die Region sowie den Großraum Stuttgart-Esslingen.

Generell eignet sich dieses Kaufangebot neben dem klassischen Selbstbezug auch gut als Kapitalanlage bei respektabler Verzinsung mit der Möglichkeit einer vielleicht erst später geplanten Eigennutzung durch den Käufer. Für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360 Grad Rundgang erstellt. Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung vor Ort können Sie sich hier einen ersten Eindruck verschaffen - wir wünschen viel Spaß dabei! Bei dieser virtuellen Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, sich bequem von zu Hause aus umfassend zu diesem Immobilienangebot zu informieren. Hier haben wir dann im Exposé die Anschrift der Immobilie hinterlegt und Sie können weitere Objektdaten, sowie bspw. Grundrisse etc... einsehen. Bitte beachten Sie, dass beim Start der virtuellen Besichtigung eine Registrierung Ihrer Adress- und Kontaktdaten erfolgen muss. Danach erfolgt eine Freischaltung Ihres persönlichen Zugangs und Sie können sofort online mit dem 360 Grad Rundgang starten...