1-Zimmer Wohnung zu vermieten €269
An der Telle 5, 04159 Leipzig - Nordwest

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Exklusive Wohnung mit Balkon im Grünen!

Lagebeschreibung:
Wohnen im Grünen. Bevorzugte, sehr ruhige Wohnlage in einem Einfamilienhausgebiet. Die Wohnung liegt direkt am Auewald sehr ruhig in einer Ein- und Zweifamilienhausgegend in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Stadtforst und der weißen Elster. Statt Autoverkehr hört man Vogelzwitschern. Das Haus liegt sehr ruhig in einer Tempo 30 Zone. Trotzdem besteht die Möglichkeit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten in die City zu kommen. Umfangreiche Einkaufmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Objektbeschreibung:
Exklusive, gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnung mit allem Komfort. So ist die Wohnung z.B. mit einer Fußbodenheizung ausgestattet; außerdem verfügt sie über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Küche mit Einbauküchenmöbeln einschließlich Herd mit Cerankochfeld und Geschirrspüler befindet sich in einem separaten Raum; die Einbaugeräte sind neu. Das Tageslichtbad hat eine Wanne. Im Wohnzimmer gibt es eine hübsche offene Galerie mit Platz für einen Sitzbereich. Der Wohnbereich verfügt über einen Laminatboden. Der Flur und die Nassräume sind mit keramischen Bodenbelägen ausgestattet, im Schlafzimmer gibt es einen gepflegten Teppichboden. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen Tiefgaragenplatz, der separat angemietet werden muss. Dabei handelt es sich nicht um einen Doppelparker, sondern um einen einzelnen Stellplatz. Qualitativ hochwertiger Neubau mit sehr gepflegtem Garten, Tiefgarage und Kellerraum, in dem die eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann.

Sonstiges:
Es wird ein Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist abgeschlossen. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Sämtliche, von uns derzeit vermittelten Immobilienangebote finden Sie unter www.abakus-makler.de

Daten:
Warmmiete: 349,00 €
Nettokaltmiete: 269,00 €
Stellplatzmiete: 40,00 €
Nebenkosten: 80,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 807,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 34,67m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: sofort

Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 147,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18-05