3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.000
23942 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Dassow

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Es wird eine gemütliche 3-4 Zimmer Maisonette Wohnung mit 97 qm Wohnfläche, Doppelgarage und eigenem Gartenanteil mit schöner Laube angeboten.

Zur Zeit ist die Wohnung als 3 Zimmer Wohnung ausgestattet, kann aber mit wenig Aufwand dauerhaft oder zeitlich begrenzt als 4 Zimmer Wohnung verändert werden. Daher ist sie auch gut als WG Objekt oder für die etwas größere Familie geeignet.

Die Etagen innerhalb der Maisonette Wohnung sind mittels einer Raumspartreppe zu erreichen. Im oberen Bereich befinden sich zwei Schlafräume und ein Gäste WC. Im unteren Bereich ist derzeit ein großes Wohnzimmer (teilbar und mit Kaminofen), Küche (mit Einbauküche) und das Badezimmer. Die Fenster sind überwiegend mit Fliegenschutzgittern und teilweise mit Rolläden und/oder Plissees ausgestattet.
Schnelles DSL per Glasfaser liegt im Haus oder sie nutzen preiswert Loft DSL der Fa. Wemacom mit max. 16 MB.
Die Wohnräume kann der Erwerber nach eigenen Wünschen gestalten. Malerarbeiten und neue Fußböden in den nicht gefliesten Bereichen sind geboten.

Die Substanz des Hauses ist gut, die Öl-Zentral-Heizung wurde vor 2 Jahren auf Brennwerttechnik erneuert. Die Verwaltung des Gebäudes wird von der Wobag Grevesmühlen durchgeführt, in den mtl. 202,-- € Hausgeld ist neben Heiz- und Warmwasser-, Versicherungs- und Verwalterkosten auch ein Anteil von 50,-- € für Investitionsrücklagen enthalten. Das Haus wird derzeit ausschließlich von den Eigentümern bewohnt.

Übergabetermin ist Verhandlungssache!

Die Erstellung eines Energieausweis und eine Bescheinigung über die derzeit vorhanden Investitionsrücklagen ist beauftragt.

Trotz der ländlichen Lage ist man beispielsweise nach
5 km in Dassow, 12 km am Strand in Barendorf, 15 km in Priwall/Travemünde, 15 km auf der A20, 18 km in Ostseebad Boltenhagen, 25 km in Lübeck, 24 km in Timmendorfer Strand, 35 km in Wismar, 50 km in Schwerin und 100 km in Hamburg oder Rostock.

Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht!