4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
Amtsstraße 4, 67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller

Zwangsversteigerung Wohnung

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen, im Stadtteil Mitte, in mittlerer Wohn- und guter Geschäftslage.

Das Gebäude wird von der Amtsstraße, einer verkehrsberuhigten Querstraße zur Fußgängerzone, erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht hauptsächlich aus 4- bis 7-geschossiger Bebauung in geschlossener Bauweise.

Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Bahnhof sowie der nächste Autobahnanschluss sind ca. 2 km entfernt. Es gibt Busverbindungen, außerdem eine insgesamt gute Infrastruktur.

Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 3 K 111/17

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.02.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum XIII, Sitzungssaal, Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:eingetragen im Grundbuch von Ludwigshafen, Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil 1/5, Sondereigentumsart: Räume, SE-Nr. IV, Blatt 6568 BV 1, an Grundstück Gemarkung Ludwigshafen, Flurstück 311, Hof- und Gebäudefläche, Amtsstraße 4, Größe 248 m²;

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
3. OG, Büroeinheit lt. Teilungserklärung und Baugenehmigung: 8 Büroräume - Vorraum - 2 WCs - Flur - Empfang, tatsächlich genutzt als Wohneinheit: großer offener Wohnraum und Essen/Küche - 2 Schlafräume - WC - Dusche - Bad - Flure - Garderobe - begehbarer Schrank - Waschmaschinenraum, Balkon mit aktueller Nutzungsuntersagung durch Bauaufsicht, ca. 153 m² Nutz-/Wohnfläche, Kellerraum;

Verkehrswert: 295.000,00 €

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung IV im 3. OG in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in einen großen, offenen Wohnraum und Essen/Küche, 2 Schlafräume, WC, Dusche, Bad, Flure, Garderobe, begehbarer Schrank, Waschmaschinenraum, Balkon (Nutzungsuntersagung, muss saniert werden). Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Raumaufteilung wird als gut mit großzügigen Räumen und teilweise offenem Grundriss, der bauliche Zustand entsprechend dem Alter im Wesentlichen als gut beschrieben.

Die Einheit wurde in 2013 als Büronutzung genehmigt, wird aber vor Ort als Wohnung genutzt. In der Teilungserklärung ist die Einheit noch als Büroeinheit dargestellt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Räume eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. Anfang des 20. Jahrhunderts in Massivbauweise errichtet, eine Aufstockung ab dem 3. OG fand ca. 1981/82/83 statt. Das Gebäude hat ein mansardähnliches Dach. Es gibt 5 Teileinheiten.


Ausstattung:
Fenster: überwiegend Holzfenster mit Isolierglas, tlw. Kunststoff-Fenster o.ä. mit Isolierglas; außenliegende Jalousien (tlw. elektr. betrieben).
Bodenbeläge: Marmorbelag, Laminat, Fliesen, großformatiger Plattenbelag.
Heizung: Warmwasserzentralheizung mit Heizkörpern über Fernwärme.
Warmwasser: über Elektrowarmwasserspeicher.
Elektroinstallation: gute Wohnungs-Installation / versch. indir. Beleuchtungen / tlw. Bodenbeleuchtung Wohnzi. / spez. Wandbeleuchtung Schlafzi. / in Teilbereich automat. Lichtsensor im Raum / Türsprechanlage mit Kamera.
Sanitäre Einrichtungen: Duschbad mit WC, Waschbecken, Dusche mit Kleinmosaikboden; WC mit WC und Waschbecken; Bad mit WC, Waschbecken, Dusche, freistehender Badewanne.
Gemeinschaftseinrichtungen: Aufzug (derzeit außer Betrieb).
Sonstiges: abgehängte Decken mit teilweiser indirekter Beleuchtung; verspiegelter Garderobeneinbauschrank.


Sonstiges:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:
Frau Simon-Hofmann, Tel.Nr. 0621/298-1862, Fax -1589;

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.


Daten:
Kaufpreis: 295.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 999m²
Verfügbar ab: eigen genutzt

Objektzustand: gepflegt

Anbieter-Objekt-ID: 280879