2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 65 m²
79100 Freiburg

Die hier präsentierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in der Freiburger Unterwiehre. Das Haus wurde 1970 erbaut und hat 7 Parteien.

Die Wohnung verfügt über zwei fast gleichgroße Zimmer, eine geräumige Wohn-Essküche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen West Balkon.
Aktuell wird sie als 2er-WG genutzt und kann auch weiterhin als Kapitalanlage vermietet werden.

Die großen Fenster spenden dem Wohn- und Schlafzimmer viel Licht. Zudem haben Sie die Möglichkeit, den Balkon von beiden Zimmern zu erreichen. Des Weiteren lädt die geräumige Wohn-Essküche zum Beisammensein ein.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne - der WM-Anschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Keller. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Speicherabteil im Dachgeschoss.

Das Haus ist sehr gepflegt und wird von den Eigentümern immer wieder auf den neuesten Stand gebracht.
Die Heizungsanlage wurde 2002 erneuert.
Der Garten kann durch die Bewohner des Hauses genutzt werden.

Die Wohnung ist seit 15.01.2016 an eine 2er WG vermietet. Die Kaltmiete liegt bei Euro 9.840,- p.a. Die Wohnung wurde möbliert vermietet, da diese zuvor als Ferienwohnung genutzt wurde.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Wohnung ist seit 15.01.2016 an eine 2er WG vermietet.

Die Kaltmiete liegt bei Euro 9.840,- p.a. Die Wohnung wurde möbliert vermietet, da diese zuvor als Ferienwohnung genutzt wurde.

Bitte beachten Sie, dass wir keine Innenbilder präsentieren, da die Wohnung vermietet ist.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.60

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Umgebung in einer Sackgasse in der Freiburger Unterwiehre.
Sie erreichen in wenigen Minuten (170 m) die Straßenbahn. Ebenfalls in direkter Nähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Wer Wert auf eine perfekte ÖPNV-Anbindung legt, ist hier genau richtig!

Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten in die Freiburger Innenstadt oder zu Fuß einen tollen Spaziergang zum Lorettoberg genießen. Sie oder Ihre Mieter werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen. Die unmittelbare und zentrale Nähe zur Stadt Freiburg sowie die verkehrsgünstige Lage machen die Lage zu einem sehr beliebten Wohnort.
In etwa 5 Minuten sind Sie mit dem Bus am Freiburger Hauptbahnhof.