4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 123 m²
66333 Völklingen
bisheriger Preis €199.000

+++Barrierefreie Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Garten+++

Diese schöne ETW befindet sich im Erdgeschoss eines 1951 erbauten Hauses und ist durch die zentrale Lage sehr begehrt. 2010 wurde sie behindertengerecht Renoviert.
Schnell erreicht man die Völklinger Innenstadt sowie die Autobahn in alle Richtungen.
Kindergarten und Grundschule sind fussläufig zu erreichen.
Die ca. 123 m² große Wohnung wurde aus ursprünglich zwei Wohnungen zusammengelegt und verfügt daher
über zwei Eingänge. Ein Eingang davon ist barrierefrei.
Es erwarten Sie ein helles und geräumiges Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer die z.Bsp. als Kinderzimmer genutzt werden können.
Die zwei vorhandenen Badezimmer sind modern gestaltet, eines verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Das großzügige Wohn/Esszimmer bietet Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen.
In der schönen Küche steht Ihnen neben der Einbauküche eine moderne Theke zu Verfügung, an der sich morgens der erste Kaffee genießen lässt.
Von der Küche aus, gelangen Sie durch eine Doppeltür auf die ca. 28 m² große, überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten. Der Garten bietet Ihnen neben einem Gartenhaus, auch noch Platz zum spielen für Ihre Kinder.
Praktischerweise ist auch noch ein Abstellraum, z.Bsp. für Ihre Vorräte vorhanden.
Das erspart Ihnen den Gang in den Keller, wo Ihnen neben der gemeinschaftlichen Waschküche noch zwei eigene Kellerräume zu Verfügung stehen.
Abgerundet wird dieses Angebot mit der Garage und zwei Stellplätzen, die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Ausstattung:
- Renoviert 2010 (behindertengerecht)
- Fernwärme
- doppelt verglaste Alu-und Kunststofffenster
- 2 moderne Bäder (eins mit bodengleicher Dusche)
- 2 Eingänge
- Garage (elektrisches Tor)
- 2 Stellplätze
- Terrasse ca 28 m²
- Garten, Gartenhaus
- uvm.
- Energieausweis liegt vor

Die Wohnung bietet alles was man sich wünscht und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über separate Zähler. Die Informationen zu Hausgeld und Rücklagen erhalten Sie bei Besichtigung.

+++Eine wirklich tolle Wohnung mit viel Platz, auch für Familien mit Kindern sehr gut geeignet+++

Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung
Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller
Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet