4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 96 m²
01129 Dresden

Ruhig und verkehrsgünstig im grünen Dresdener Stadtteil Trachau gelegen finden Sie diese attraktive Immobilie: Eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, die über eine vorteilhafte und gefragte Raumaufteilung mit 4 Zimmern verfügt! Diese erstrecken sich über ca. 97 m² Wohnfläche und bieten so Paaren und Familien gleichermaßen bequem Platz. Neben der komfortablen Ausstattung mit Balkon und Gästebad profitieren Sie hier außerdem von einem langfristigen Mietverhältnis zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.600 € - oder schaffen sich hier Ihr neues Eigenheim!

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiven, 3-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920, das 7 Parteien gemeinsam bewohnen. Empfangen werden Sie hier in einem Flurbereich, um den die 4 Wohnräume, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gästebad mit Dusche angeordnet liegen. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie außerdem den Balkon mit Ostausrichtung, sodass das morgendliche Sonnenlicht Ihren Tag einläutet.

In Küche sowie in den beiden Badezimmern wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt, während Sie im Schlafzimmer weichen Teppichboden vorfinden. Der Rest der Wohnräume verfügt über freundliches Laminat.

Weiterhin gehört ein Keller zur Wohnung, welcher zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Im Preis inkludiert ist auch ein wettergeschützter Garagenstellplatz für Ihren Pkw. Ein Winterdienst rundet das Angebot ab, sodass Sie rundum komfortables Wohnen genießen können.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 14087

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 96,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Die im Dresdner Stadtteil Trachau befindliche Wohnung überzeugt durch die Nähe zur Stadt und zum Elbufer, welches zu entspannten Spaziergängen am Wasser einlädt. Der familienfreundliche Bezirk verspricht gutbürgerliches Wohnen mit einer gut aufgestellten Infrastruktur. So befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung nur wenige Gehminuten entfernt. Zu größerem Shoppingvergnügen lädt der Elbepark ein, der in 8 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

Ein grundlegendes Bildungsprogramm wird durch eine Grundschule gestellt, während weiterführende Schulen wie eine Mittelschule und ein Gymnasium im benachbarten Stadtteil Pieschen besucht werden können und dort mit dem Fahrrad bequem erreichbar liegen. Für die Betreuung der Kleinsten sind 5 Kitas in Trachau ansässig.

In die Dresdener Innenstadt gelangen Sie in unter 25 Minuten mit der Linie S1, die vom nur 900 m entfernten Bahnhof Dresden-Trachau aus verkehrt. Auch eine Tramhaltestelle finden Sie in wenigen hundert Metern Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum ebenfalls bequem in unter 20 Minuten, und auch für eine gute Verkehrsanbindung über die Grenzen Dresdens hinaus sorgen die Bundesstraße 170 sowie die Autobahn 4, die beide in komfortabler Reichweite verlaufen. Der Flughafen Dresden liegt nur 13 Autominuten entfernt.