3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 53 m²
50670 Köln
bisheriger Preis €259.000

Die optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses, welches in 1953 erbaut wurde. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Küche, Diele, Bad. Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Die gut geschnitten helle Wohnung bietet eine tolle Raumaufteilung. Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird 01.05.2020 bezugsfrei.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet

Köln ist die Metropole des Rheinlandes und der wichtigste Verkehrsknotenpunkt für den westeuropäischen Raum. Die Kölner Altstadt-Nord, ihr hoher Altbaubestand und die gute Infrastruktur machen sie zu einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen bieten Ihnen an diesem erstklassigen Standort alle Vorzüge des Lebens im Veedel. Der Neumarkt mit dem Shopping-Center 'Neumarkt Galerie' sowie die beliebten Shopping-Meilen sind in wenige Minuten erreichbar. Der Kölner Hauptbahnhof sowie der Domplatz, die Metropole von Köln ist zu Fuß ca. in 5 Minuten erreichbar. Mehrere Restaurants, Bars, Cafés und vieles mehr ist unmittelbar in der Nähe zu finden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an das Kölner Autobahnnetz sind perfekt und runden die Zentralität des Objektes ab. Durch den fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof ist der Standort an den regionalen und überregionalen Nah- und Fernverkehr angeschlossen.
Mit dem Pkw gelangen Sie über die Zoobrücke schnell auf die A3, die A4 und die A57. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.