2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 51 m²
76694 Forst

Soviel verraten wir vorab: Diese ansprechende und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses ist sehr schön in ruhiger Wohnrandlage von Forst gelegen. Vom Einkaufen in namhaften Supermärkten über Schulen bis hin zu erholsamen Spazierwegen über die nahegelegenen Felder und Wiesen erreichen Sie alles bequem in kürzester Zeit.
Das komplette Wohnhaus wurde zuletzt im Jahre 2013 energetisch modernisiert. Für diese energetische Sanierung wurde ein Darlehen aufgenommen. Der auf diese Wohnung entfallene Darlehensanteil beträgt zum 31. März 2019 noch circa 5.712,61 Euro. Die monatliche Rate (Zins und Tilgung) für dieses Darlehen in Höhe von rund 72,96 Euro ist dabei im Betriebskostenvorschuss von 195,00 Euro im Monat enthalten.
Aufgrund der aktuellen Vermietung ist diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung insbesondere für Kapitalanleger sehr interessant. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich dabei auf circa 420,00 Euro zzgl. 80,00 Euro Nebenkosten im Monat. Die dazugehörige Garage ist separat vermietet.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen.
Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da wir mit mehreren regionalen Volks- und Raiffeisenbanken kooperieren. Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab: Professionelle Bewertung Ihrer Wunschimmobilie, erfahrene Vermittlung, notarielle Abwicklung u.v.m. Durch unsere Zusammenarbeit mit ortsansässigen, verlässlichen Partnerunternehmen sparen Sie Zeit und Mühen. Auch für Ihren Umzug haben wir den richtigen Kontakt!

Gerne stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.


Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08215002

Forst ist eine attraktive Wohngemeinde in Baden-Württemberg, angrenzend an die Stadt Bruchsal, mit einem breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angebot. Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 5 ermöglicht ebenso wie der Anschluss an überregionale Bahn-Strecken am Bahnhof Bruchsal ein schnelles Erreichen der Metropolen Karlsruhe und Stuttgart sowie des Großraumes Heidelberg / Mannheim. Diese Lage, das örtliche Angebot auf dem Freizeit- und Dienstleistungssektor und die damit verbundene Wohnqualität haben zu einem starken Bevölkerungszuwachs geführt. Das ansässige Gewerbe ist überwiegend mittelständisch geprägt. Der Freizeitpark Heidesee trägt der Naherholung Rechnung. Dieses im Jahre 1980 der Öffentlichkeit übergebene 37 Hektar umfassende Areal mit einer Wasserfläche von 17 Hektar sowie Sport- und Liegeflächen ist eine vielseitige Begegnungsstätte. Eine Attraktion besonderer Art bietet die im Freizeitpark erstellte Großwasserrutschanlage mit insgesamt drei Bahnen und einer Gesamtlänge von 225 Metern. Ergänzt wird das Angebot durch ein Beachvolleyballfeld sowie ein Planschbecken und Spielgeräte für die jüngsten Besucher. Für alle, die es gemütlich haben wollen, steht eine Sauna mit Solarium und kleiner Cafeteria zur Verfügung. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Freizeitpark Heidesee entstanden großzügige Vereinsanlagen mit Schützenhaus, Reithalle, Tierpark, Vogelpark, Waldspielplatz und Waldfesthütte sowie die Anlage des Obst- und Gartenbauvereines.