3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €272.800 87 m²
12351 Berlin

Es handelt sich um eine attraktive, nach Süden ausgerichtete, große 3,5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines geflegten ehemaligen GEHAG Mehrfamilienhauses mit drei Aufgängen und insgesamt 89 Wohnungen, natürlich mit Fahrstuhl. In den Jahren 2011/ 2012 erfolgte die Betonsanierung der Haus-Stelzen, die Erneuerung und Vollisolierung des Daches  mit ca.1 Mio €. Selbstverständlich verfügt die gesamte Wohnanlage über einen Vollwärmeschutz. Das neue Fernheiz-BIO-Kraftwerk in Rudow ist ein weiterer Garant für preiswerte Heiz- und Warmwasserkosten. Die Wohnanlage hat keinen Reparaturstau, verfügt über eine hohe Rücklage und wird durch einen Hausmeister betreut.

Wohnung mit 2 Schlafzimmer, einem Vollbad/ getrenntem WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche und separtem Esszimmer und Abstellraum.

FERNHEIZUNG MIT BIOMASSE

Das neue Fernheiz-Kraftwerk in Rudow ist Garant auch in der Zukunft für preiswerte Heiz-und Warmwasserkosten.

Die WEG verfügt über sehr ansehnliche Rücklagen, so daß keine Belastungen der Eigentümer zu erwarten sind. Die Anlage wird laufend instand gehalten, hat keinen Reparaturstau und ist gepflegt. Sie wird durch die GEHAG verwaltet.

Das Wohngeld beträgt 265 €. Davon werden zur Zeit pro qm 1 € gespart für die Rücklage. 400.000 € sind bereits angespart.

Wichtige Zusatzinformationen !:
Die derzeitige Mieterin mit über 94 Jahren wird derzeit noch zu Hause gepflegt. Somit wissen wir nicht genau, wann wir Zutritt zu der Wohnung haben. Wir bitten bei Interesse um GEDULD !

NKM: 562 Euro + NK 6,40 Euro/ qm

Die Wohnung befindet sich in einer 7-geschossigen, parkähnlich angelegten, sehr ruhigen Wohnanlage des Stadtteiles Buckow, nur einen Katzensprung entfernt vom Einkaufscenter GROPIUSPASSAGEN mit seinen 140 Geschäften und der U-Bahn- Station Johannisthaler Chaussee (U 7). Sie erreichen somit in ca. 30 Minuten alle Innenstadtzentrallagen; neben dem guten Angebot des ÖPNV ist auch die Anbindung an die Stadtautobahn A 113 in ca. 10 Minuten schnell zu erreichen. Der nicht weit entfernte Britzer Garten ist eine gute Adresse zur Erholung, Entspannung und sportlichen Betätigung.