3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €413.478 108 m²
53773 Hennef

Der voraussichtliche Baubeginn für das Quartier an der Sieg ist das Frühjahr 2019.
Es entstehen 15 top ausgestattete Wohnungen in zwei Häusern mit dazugehörigen Tiefgaragenstellplätzen.
Die Architektur ist offen und großzügig. Terrassen und Balkone verstärken den einladenden Eindruck.
Das Gebäude wird gekrönt von einer Penthouse-Etage mit offener Galerieebene.
Die Wohnungen im Quartier an der Sieg sind in Ihren Dimensionen an die Wünsche von Käufer und Mieter angepasst und als klug eingeteilte 2-4 Zimmer-Wohnungen angelegt. Zusätzlich können pro Wohneinheit ein bis zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Fenster- sowie Türanlagen zu den Balkonen und Terrassen, welche für eine optimale Tageslichtbeleuchtung und eine tolle Atmosphäre sorgen.
Elektrische Beschattungssysteme und eine hervorragende Isolierung sorgen dafür, dass die Wärme im Sommer auf Wunsch draußen bleibt. Beheizt wird das Haus über ein bivalentes Heizsystem, welches zu vergleichsweise geringen Nebenkosten beiträgt.
Die Fußbodenheizung sorgt hierbei für eine angenehme und gleichmäßige Wärme.
Hochwertige Bodenbeläge runden das Komplettbild ab.
Die beiden Häuser sind jeweils barrierefrei aus der Tiefgarage über das Treppenhaus und eine Aufzugsanlage erreichbar.
Auch technisch präsentiert sich das Quartier an der Sieg auf dem höchsten Standard.
Die beiden Häuser verfügen über integrierte Smart Home Basis Systeme. Verknüpfen Sie das System mit Ihrem Mobiltelefon oder Tablet, so lassen sich bereits die Verdunkelungssysteme ganz bequem und intelligent auch von unterwegs steuern. Im Rahmen einer Sonderwunschvereinbarung kann das Basissytem bereits vor Fertigstellung um weitere Funktionen ergänzt werden.
Jeder der Wohnungen werden zudem zwei abschließbare Fahrradstellplätze zugeordnet, welche über je eine Ladestation für E-Bikesverfügen.
Die gesamte Immobilie ist nach dem strengen KfW 55- Standard ausgelegt und somit auch unter energetischen Aspekten für die kommenden Jahrzehnte bestens gerüstet.
Die tolle Lage sowie die repräsentative und zugleich hoch funktionale, offene Architektur sind Alleinstellungsmerkmal des Quartiersan der Sieg.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Sie wünschen sich hochwertiges und zugleich idyllisches Wohnen mit viel Grün - und das in bester Lage von Hennef?
Das Quartier an der Sieg in Hennef erfüllt diese Ansprüche in perfekter Harmonie.
Die gehobene Wohnimmobilie entsteht in bester Lage von Hennef, rundum im Grünen und in unmittelbarer Nähe zur Sieg.
Die Innenstadt und den Bahnhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fußminuten.
Die nahgelegenen Shopping-Angebote reichen vom Discounter bis zu Boutiquen des gehobenen Bedarfs.
Die Umgebung bietet Gastronomie für jeden Geschmack und Anspruch.
Wellness-, Gesundheits- und Kulturangebote stehen ebenfalls in Hennef zur Verfügung. Das ist Lebensqualität pur.
Familien mit Kindern finden ein breites Angebot von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in nächster Nähe.
Arztpraxen aller Fachrichtungen und Apotheken finden Sie ebenfalls in Hennef.
Wer es sportlich niveauvoll und gesellig mag, hat es nicht weit zu diversen Sportclubs.
Entlang der Sieg, rund um den Allner See und im Geistinger Wald erstrecken sich wunderbare Wander-, Rad- und Joggingreviere.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Quartier an der Sieg könnte schöner nicht liegen.
Hennef verfügt über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Per Bahn oder Auto ist der Weg nach Siegburg Minutensache. Mit dem ICE sind Sie in weniger als einer Stunde in Frankfurt. Die Auffahrten zur A3 und A560 sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, sodass auch Fahrten nach Bonn oder Köln in etwa einer halben Stunde erledigt sind. Nur ca. 20 km sind es bis zum Flughafen Köln/Bonn.