Ideel-geteiltes Reihenmittelhaus nebst Sondereigentum an einer Garage. Das in Splitt-Level-Bauweise errichtete Reihenmittelhaus wurde 1968 erbaut. Durch eine Diele gelangen Sie in die kleine Küche, das Gäste-WC und den 8,7 m² großen Essplatz. Über eine nach unten führende Treppe erreichen Sie das großzügige 25 m² Wohnzimmer mit Fensterfront über fast die gesamte Raumbreite von 5,5 Metern. Wählen Sie die Treppe nach oben gelangen Sie zu den beiden Kinderzimmern, bei welchem das kleinere Zimmer über einen Balkon verfügt. Die beiden derzeit zusammengelegten Zimmer verfügen über eine Gesamtfläche von knapp 24 m². In der obersten Etage befinden sich das Hauptbad mit Fenster und das ca. 18 m² große Schlafzimmer. Das obere Treppenhaus ist mit einem Dachfenster ausgestattet. Die Decken in den oberern Räumen wurden abgehängt, sodass keine Dachschägen sichtbar sind. Nachträglich wurden Außenjalousien und eine Sonnenmarkise angebracht. Im Keller befinden sich drei Räume, wovon ein Hobbykeller mit einer Größe von 24,13 m² als Wohnraum genutzt werden kann. Die Öffnung der Wände beim Essplatz wurde bereits in Nachbarhäusern durchgeführt. Hierdurch gewinnen Sie nicht nur Platz sondern auch Helligkeit. Die jetztige Nutzerin wohnt seit Fertigstellung in diesem Haus. Abgerundet wird das Angebot durch ein auf dem Gelände der Eigentümergemeinschaft gelegenes privates Schwimmbecken, welches auschließlich durch die Anwohner genutzt werden kann. Zum Sondereigentum gehörend und bereits im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit dem Maßen 2,75 x 6 Meter. Diese ist derzeit fremdvermietet, jedoch kurzfristig kündbar.
Das Wohn- & Esszimmer verfügt über Stäbchenparkett, Küche und Bäder sind gefliest. In den anderen Wohnräumen befinden sich Teppichböden. Holzfenster mit abschließbaren Oliven und Holztüren unterstreichen den wohnlichen Charakter. Ebefalls sind die Treppen im Haus mit Holzstufen ausgestattet. Ausweislich der Betriebskostenabrechnung erfolgt die Warmwasserversorgung und die Heizung kostengünstig über Erdgas. Der auf den Fotos sichtbare Durchlauferhitzer im Gäste-WC ist ein Überbleibsel aus der Zeit der Ölheizungsanlage. Auch der ausgestellte Energieausweis wurde zur Zeit der Ölheizung erstellt. Die Erneuerung der Heizungsanlage erfolgte wenige Jahre danach.
Gelegen in fußläufiger Nähe des Dianasees und unweit der Hundekehle, befindet sich dieses Reihenhaus in einer vorwiegend von Einfamilien- und Reihenhaus bebauten Siedlung im Berliner Nobelviertel Grunewald. Schon seit vielen Jahrzehnten siedeln sich hier die Ruhe- und Naturliebenden an, da Sie die kurzen Wege zur Autobahn, zum Flughafen Tegel und zur Berliner West-City schätzen und dennoch in Abgeschiedenheit leben können. Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in der Hagenstraße und am Roseneck, mit dem Bus erreichen Sie den Kurfürstendamm in nur 15 Minuten.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus Reihenhäusern und drei Mehrfamilienhäuser am Hagenplatz. Neben den Garagen stehen den Eigentümer Stellplätze zur Verfügung, welche jedoch kein Sondereigentum sind. Vor einer neuen Nutzung des Hauses besteht Sanierungsbedarf. Die Bäder und Küche entsprechen nicht mehr den heutigen Wünschen. Ein Wasserschaden im Keller wird durch die Eigentümergesellschaft behoben, sobald die Nutzerin ausgezogen ist. Für die Nutzerin wird ein lebenslanges unentgeltiches Wohnrecht in Form eines Wohnungsrechts als Reallast ins Grundbuch eingetragen. Die umlagefähigen Bewirtschaftsungskosten werden durch die Berechtigte getragen. Es liegt ein qualifizierter Alleinauftrag vor.