1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.160 67 m²
74172 Neckarsulm

Bundesweite Pflegeimmobilien ab 115000 Euro Anfangsrendite ab ca. 4,5 % bei Neubau. ca. 5% bei Bestandimmobilien. Die angebotene Pflegeimmobilie ist eine Musterwohnung mit realen Zahlen. Die Pflegeimmobilien werden Bundesweit angeboten. DIE PFLEGEIMMOBILIE IN DER WERBUNG BEFINDET SICH AN EINEM ANDEREN ORT. Die Zahlen sind real. Informieren Sie sich über unser Angebot an Pflegeimmobilien. www.spohn-immobilien.de

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage: - Mietvertrag über 20-25 Jahre + Verlängerungsoption - Steigerung der Miete durch Indexierung - Mietzahlung auch bei Leerstand (staatl. Refinanzierung § 72 SGB XI) - Renovierung und Instandhaltung durch den Betreiber/Pächter, dadurch geringe Nebenkosten - Keine Mietersuche - Kein Verwaltungsaufwand - Absicherung des Eigentums über das Grundbuch - Vorbelegungsrecht in jedem Pflegeheim des Betreibers, auch für Angehörige - Abschreibung: Sonder-AfA auf Inventar von ca. 8.500 Euro bei Einzelzimmern, 2% auf das Gebäude - Teilweise KfW (153-155) Förderung möglich. Eine sichere Anlage in unsicheren Zeiten Im Jahr 2030 werden in Deutschland 50 Prozent mehr Pflegebedürftige wohnen als heute. Die Folge: In Zukunft werden zusätzlich eine halbe Million Plätze in der Pflege benötigt. Nicht nur deshalb sind Pflegeimmobilien eine Investition mit Zukunft. Wie bei einer Eigentumswohnung können Sie das Appartement als Besitzer jederzeit verkaufen, verschenken, vererben oder auch beleihen. www.spohn-immobilien.de

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