Haus zum Verkauf €289.000 152 m²
66352 Karlsbrunn

Einfamilienhaus in sehr schöner Höhenlage und ansprechendem Umfeld in Karlsbrunn. - Ansprechendes Ambiente - Gute Aufteilung der Zimmer, teilweise mit Ausgang zum Garten mit Teich - Große Doppelgarageim Haus integriert - Insgesamt stehen 4 Parkplätze zur Verfügung - Auch sehr gut geeignet für wohnen und arbeiten unter einem Dach Das große Entrée führt Sie in einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der sich über 2 Ebenen erstreckt. Im Wohnzimmer befindet sich ein runder Kaminofen der zur Terrasse hin auch von Außen genutzt werden kann. Die offene Küche mit der Essecke befindet sich auf der oberen Ebene und ist durch die besondere Architektur sehr hell und gemütlich.Im Kellergeschoss wurden 3 Räume zu Wohnzwecken ausgebaut. Auch für Gäste, Büro oder Hobbys, Gartengerätschaften ebenso dem Handwerkerherz ist, durch die großen hellen und hohen Kellerräume, bestens Platz geboten. Die Garagen bieten Platz für 2 PKW´s

Aussenanlage: Grundstück gärtnerisch sehr gepflegt angelegt mit kleinem Teich neben der Terrasse Gehwege gepflastert Terrasse aus Bankiraiholz Aussenfassade verputzt Dach in Pultform Innenbereich: Fliesen und Parkett Alarmanlage Sauna im Keller Kaminofen mit Aussenkamin Ausstattung insgesamt hochwertig

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet in Karlsbrunn. Kurze Wege nach Saarbrücken,Saarlouis oder Völklingen stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 03.12.2028. Endenergiebedarf beträgt 198.6 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte: Nutzfläche: 167,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland Besichtigungstermine: nach telefonischer Vereinbarung