Haus zu vermieten €1.980 170 m²
22459 Hamburg

Hamburg – Niendorf ist ein charmanter Stadtteil mit ruhiger Wohnlage und doch zentraler Anbindung und Ausstattung! U- Bahnstation, Bus, Einkaufszentrum Tibarg Center, Gesamtschule und Kindergarten sind 5 Gehminuten entfernt, das Niendorfer Gehege und Kollauwanderweg in 10 Minuten zu Fuß und wenn es mal schnell gehen muß sind die Autobahn A7, der Flughafen und Krankenhaus in 10 Autominuten zu erreichen!

Sie kommen nach Hause und stehen nicht im Regen, die Hauseingangstür wie auch die Außenkellertür sind beide überdacht und sorgen für Behaglichkeit. Der Windfang ist sehr geräumig und bietet Platz als Stauraum wie Zwischenlager oder Ankleide für den Außenbereich. Der Fußboden ist gefliest, passend zum angrenzenden Gäste WC und pflegeleicht. Das Esszimmer wie auch Wohnzimmer strahlen mit dem Eichenstabparkett Wohligkeit aus die nur noch durch Einbau eines Kaminofen zu steigern wäre. Die Küche bietet alle Möglichkeiten der Zubereitung von Menüs und kleineren Mahlzeiten und außerdem auch noch zum Verbleiben. Über eine Holztreppe gelangt man in das OG. Hier befinden sich 3 Zimmer und ein Vollbad. Im Bad ist eine Fußbodenerwärmung und sorgt für einen angenehmen Aufenthalt. Wiederum eine Kieferntreppe führt in das schönste Zimmer des Hauses mit Weitblick, Atmosphäre und Strahlkraft! Es erfüllt einem jeden seine Möglichkeiten ob als Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinder- Jugendzimmer, Hobbyraum oder Sport- Fitness Oase. . . . Im Keller befindet sich noch ein halbes Zimmer, mit Ausreichend Belichtung, Heizung, Laminatfußboden und reichlich Platz 35m², jedoch nur in der Tiefe da die Raumhöhe lediglich 2, 10m ausmachen . Desweiteren einen Mittelkeller mit Brennwertheizung sowie einen Vorrats und Waschkeller mit allen Anschlüssen .

Der Balkon wie auch die beiden Terassen haben Süd - West Lage und lassen keine Wünsche offen. Das Grundstück ist ausreichend groß um sich mit Pflanzen oder Ruhezonen seine Beschäftigung zu suchen, die unmittelbaren Nachbarn kann man erleben, muß es aber nicht!

Die Mietdauer sollte längerfristig angedacht werden und es wird eine Staffelmiete vorgeschlagen. Die Nebenkosten sind: Grundsteuer, Feuerkasse und Schornsteinfeger! Der Mieter bestellt auf eigene Rechnung: Gas, Wasser, Strom und Abfall.