3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 80 m²
76131 Karlsruhe

Die angebotene Drei-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (rechte Hausseite) eines sehr gepflegten Sechsfamilienhauses im Herzen des Stadtteils Rintheim. Mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche verfügt die Wohneinheit über einen klassisch geschnittenen Grundriss. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad und eine separate Toilette. Der Balkon ist nach Nordosten ausgerichtet. Zur Wohneinheit gehört ein abschließbarer Kellerraum. Die Einheit ist vermietet. Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 6.648,--.

- Gas-Zentralheizung BJ 2002 - dezentrale Warmwasserversorgung über Gasdurchlauferhitzer - Dämmung der obersten Geschossdecke nach den Vorgaben der EnEV 2009 im Jahr 2014 - Isolierglasfenster (BJ 2015) - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Zustand gemäß der 80er Jahre - separate Toilette - Laminat in den Zimmern und im Flur, Fliesenböden in Küche, Bad und Toilette - Balkon mit Ausrichtung nach Nordosten - Kellerraum und Waschküche im Untergeschoss - Gemäß Hausordnung ist das Halten von Hunden und Katzen untersagt.

Karlsruhe-Rintheim Die Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage des Karlsruher Stadtteils Rintheim. Eine Straßenbahnhaltestelle sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Über den Ostring ist die B10 mit Anschluss an die Bundesautobahn A5 in kürzester Zeit erreichbar.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.01.2019 Endenergieverbrauch Wärme: 107.3 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1960