7-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.438 203 m²
Willmanndamm 8, 10827 Berlin, Schöneberg (Schöneberg)
bisheriger Preis €2.551

203 m² (7 Zimmer) im 1. Obergeschoss (Beletage) nach Umbau und Sanierung in liebevoll restauriertem denkmalgeschützten Gründerzeit-Altbau mit repräsentativem Ambiente. Das Haus beeindruckt durch seine imposante Stuckfassade, den repräsentativen Hauseingang und das mit historischen Decken- und Glasmalereien verzierte Treppenhaus. Die Hauseingangstüren sind mit dem modernsten schlüssellosen Zugangssystem (Transponder) ausgestattet. Ein Color-Türvideosystem sorgt für zusätzliche Sicherheit. Das Haus befindet sich seit 1892 in Familienbesitz befindet, wurde immer gepflegt und auf dem aktuellen technischen Stand gehalten. Die Eigentümer wohnen ebenfalls in dem Haus und sind in allen Fragen rund um das Wohnen und die Technik ansprechbar.

Die Wohnung hat 7 Zimmer, von denen die drei jeweils ca. 24 m² grossen, mit Flügeltüren verbundenen Wohnzimmer zur Strasse und nach Süden hin orientiert sind. Der Südbalkon ist vom mittleren Zimmer aus begehbar. 3 kleinere Zimmer und das grosse Berliner Zimmer (Durchgangszimmer) liegen zum Hof. Im vorderen Flur befindet sich die neue Kombi-Gastherme, die sowohl das Warmwasser für die Heizung wie für das Gästebad mit Dusche bereitet. Die zwei Bäder wurden komplett neu ausgestattet, im Masterbad ist neben zwei Waschtischen, Wanne und Dusche ein abgeteilter Stellplatz für eine Waschmaschinen/Trocknersäule vorbereitet. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit Siemens-Geräten ausgestattet, vorhandene Kabelkanäle nehmen Schalter und Steckdosen in beliebiger Menge und an beliebiger Stelle auf. FI-Schutz ist selbstverständlich. Alle 7 Wohn- und Schlafräume sind mit rückkanalfähigen TV-Dosen, Telefondosen und Netzwerkdosen ausgestattet, die sternförmig im Hauptflur zentralisiert sind. Vier originale raumhohe Veltener Zieröfen sind inzwischen eine absolute Seltenheit. In allen Wohnräumen findet sich bestens erhaltener üppiger Stuckzierrat, der beispielhaft zeigt, wie aufwändig Häuser in dieser Zeit ausgestattet wurden. Die originalen Parkett- und Dielenfussböden wurden restauriert und erstrahlen in altem Glanz. Im hinteren Flur und in der Küche wurde ein pflegeleichter strapazierfähiger Designbelag verlegt. Es gibt einen zweiten Zugang vom Seitenflügel zum Hof. Die Küche ist geräumig genug, um einen Essplatz für 4 Personen unterzubringen. Es gibt einen abschliessbaren Fahrradkeller und Fahrradstellplätze auf dem Hof. Mülltrennung ist obligatorisch. Konsequente Optimierung der Nebenkosten halten diese auf niedrigem Niveau. Das Haus beeindruckt durch seine imposante Stuckfassade, den repäsentativen Hauseingang und das mit historischen Deckenmalereien verzierte Treppenhaus.

Der Bezirk ist bekannt für seine ausgeprägte Kultur- und Kneipen- und Homosexuellenszene. Die Nähe zum Kleistpark und zum neuen Park am Gleisdreieck macht diese Gegend zu einer immer mehr geschätzten Wohnlage. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse der Potsdamer Strasse (B1). Mittig gelegen zwischen den Bahnhöfen Kleistpark der U-Bahnlinie 7 und Yorckstrasse der S-Bahnline S1 , die beide in 5 min zu Fuß erreichbar sind, sind die Ziele Spandau, Schönefeld (Airport BER), Oranienburg, Bernau, Teltow und Potsdam auf kürzestem Weg direkt und bequem erreichbar. Ebenfalls nur 5 min entfernt findet man die Metrobuslinien in den Regierungsbezirk (8 min Fahrzeit) und in die Südbezirke der Stadt. Der DB-Bahnhof "Südkreuz" ist als ICE-Halte und -Verkehrsknotenpunkt in 7 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A100 ist nur 1,5 km entfernt. Fußläufig findet sich der bekannte Akazienkiez sowie die beliebte Schöneberger Goltzstrasse mit anschließenden bekannten "Winterfeldmarkt". 50 m entfernt findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit fussläufig erreichbar.

Der nahe, vor einiger Zeit eröffnete Park am Gleisdreieck hat die Attraktivität dieses Schöneberger Kiezes erheblich gesteigert, denn er kann vielseitig für Freizeit, Erholung und Sport genutzt werden und ist ein Eldorado für junge Familien. Unweit ist diese Lage an den Fernradweg Berlin-Leipzig und damit an das überregionale Radwegekonzept angeschlossen. Ebenfalls ist das Tempelhofer Feld in kurzer Zeit erreichbar, ein Platz zum Austoben oder für die "Grüne Pause" mit Familie.