3-Zimmer Wohnung zu vermieten €892 105 m²
Großschönauer Straße 19, 01324 Dresden, Bühlau/Weißer Hirsch

Objekt: - denkmalgeschützte Jugendstilvilla in Dresden Bühlau - Baujahr 1905 - Sanierung 1999 Lage: - ruhige Lage direkt an der Dresdner Heide - gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, der Ullersdorfer Platz (Linie 11) ist in 4 min zu Fuß zu erreichen - zudem befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und ein Kindergarten in der näheren Umgebung Wohnung: - zweigeteilte Küche (Kochzimmer und Esszimmer) - 3 Schlafzimmer - ein Schlafzimmer mit Balkon - Badezimmer mit Wanne (Duschfunktion) - originaler Stuck an der Decke (2. und 3. Zimmer) und aufgearbeitete originale Dielung (alle Zimmer, außer das Badezimmer) - alle Sanierungen wurden mit ökologischen Baustoffen durchgeführt, so sind zum Bauspiel alle Wände mit gesundheitsunbedenklicher Naturfarbe gestrichen - 2 Jugendstilkachelöfen - Zentralheizung mit Wohnungsbezogener Gastherme - 2012 Modernisierung des Badezimmers - Januar 2019 Aufarbeitung der kompletten Dielung - Februar 2019 alle Wände weiß gestrichen - inklusive eigener Keller- und Bodenkammer - öffentliche Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vor dem Haus vorhanden Garten: - hat direkten Zugang zur Dresdner Heide - bietet die Möglichkeit einer individuellen Nutzung (eine kleine Sitzecke, Blumen- oder Gemüsebeete sowie Hochbeete sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich) Daten und Kosten: - 3-Zimmer-Wohnung - 105 Quadratmeter - 892,50 € Kaltmiete pro Monat - ca. 250 € Nebenkosten pro Monat (Durchschnittswert) Sonstiges: - die Wohnung ist ab 01.03.2019 bezugsfertig - Vermietung direkt vom Eigentümer - die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten (1.785 €) - Energieausweis wird nicht benötigt (Denkmalschutz) - das Bad ist eingerichtet - die Küche muss individuell vom Mieter eingerichtet werden