3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 79 m²
76131 Karlsruhe

Die angebotene Drei-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (rechte Hausseite) eines sehr gepflegten Sechsfamilienhauses im Herzen des Stadtteils Rintheim. Mit insgesamt ca. 79 m² Wohnfläche verfügt die Wohneinheit über einen klassisch geschnittenen Grundriss. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad und eine separate Toilette. Die Loggia ist über die Küche und eines der Zimmer zugänglich und nach Nordwesten zur Gartenseite ausgerichtet. Zur Wohneinheit gehören ein abschließbarer Kellerraum und eine Einzelgarage. Die Wohnung wurde vor Kurzem frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

- Gas-Zentralheizung BJ 2002 - dezentrale Warmwasserversorgung über Gasdurchlauferhitzer - Fenster Holz-Isolierglas BJ 80er - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken mit Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss; 2012 neu gefliest - separate Toilette - Fertigparkett bzw. Laminat in den Zimmern, Fliesenböden in Küche, Flur, Bad und Toilette - Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Kühl- und Gefrierschrank im Kaufpreis inbegriffen - Einbauschrank im Flur - Loggia mit Ausrichtung nach Nordwesten zur Gartenseite - Kellerraum und Waschküche im Untergergeschoss - Einzelgarage im Kaufpreis inbegriffen - Gemäß Hausordnung ist das Halten von Hunden und Katzen untersagt.

Karlsruhe-Rintheim Die Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage des Karlsruher Stadtteils Rintheim. Eine Straßenbahnhaltestelle sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Über den Ostring ist die B10 mit Anschluss an die Bundesautobahn A5 in kürzester Zeit erreichbar.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.01.2019 Endenergieverbrauch Wärme: 107.3 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1960