3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
54636 Rheinland-Pfalz - Hütterscheid

Wohnungstyp: Hochparterre

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste WC, Neubau, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Ich biete eine Traumhaft gelegene 3 Zimmerwohnung in ländlicher Umgebung an.
Wohnen wo andere Urlaub machen. Die Wohnung eignet sich bestens für eine Kleinfamilie oder ein Paar. Das Mietobjekt ist vollständig kernsaniert.
2007 Badezimmer neu
2011 neue Fliesenböden i.d.ganzen Wohnung, Decken u. Wandputz,
Steinverblendung, Neuer Hauseingang, neuer Hausanstrich.
2012 neues Gäste WC
2017/18 neuer Garten, mit Rollrasen, Natursteinmauer, Garteneinzäunung.
2018 Sanierung der Dachterrasse, Garten-Steinarbeiten, neue Doppelverglaste Fenster, neue CPL Türrahmen und Türblätter.
Das Mietobjekt und der Garten befinden sich in Top Zustand. Schimmel, Moder oder feuchte Wohnungswände suchen Sie hier vergebens.
Ich suche einen langfristigen Mieter der Freude an der Natur und Gartenarbeiten hat. Der Garten mit ca. 200qm wurde Pflegeleicht angelegt. Eine weitere Grünfläche die zur Wohnung gehört, beträgt ca. 50qm und bietet eigene Gestaltungsmöglichkeiten.
Über eine evtl. Entfernung des Sandkastens und der Schaukelanlage kann gerne gesprochen werden.

Die Wohnung verfügt über ein VDSL High Speed Internet mit 50 MBit. D.h man kann auch von zu Hause problemlos und zügig arbeiten.

Einige Einrichtungsgegenstände können bei Interesse günstig erworben werden, da sie aus einer Ferienwohnung stammen und sehr gut erhalten sind.
Diese Wohnung wird als "Nichtraucher" Objekt vermietet.
Zur Mietwohnung gehört außerdem ein Abstellraum innerhalb der Wohnung im untern Bereich der Wohnung. Im Outdoor Bereich befindet sich ein 2ter Abstellraum für Gartenmöbel und Geräte. Dieser wird von beiden Mietparteien genutzt wird.

1 Parkplatz direkt am Haus steht ihnen kostenfrei zur Verfügung.
Katzen sind leider nicht gestattet. 1 mittelgroßer, stubenreiner Hund ist erlaubt oder 2 kleine Hunde.
Direkt am Haus kann eine 1000qm große Wiese gepachtet werden. Zusätzlich sind noch 2 Hektar als Pacht möglich. Hier vermittel ich bei Bedarf gerne.
Das Haus liegt auf einer Anhöhe und ist somit Hochwassersicher gelegen. Zudem liegt die Wohnung und die Terrasse mit Garten in Südlage. Ganztägig Sonne in Garten und Terrasse. Anzufahren ist Ihr Parkplatz von 2 Straßen aus. Von unten oder von oben.

Infrastruktur:

Real-und Hauptschule in Neuerburg oder Bitburg 15 km., Kindergarten in Baustert 3 km. Grundschule in Mettendorf, Restaurants, Bank, Einkaufen etc., 7 km entfernt.
Busverbindung direkt im Dorf.
Entfernung zur Luxemburgischen Grenze ca. 25 km..
Bäcker, Metzger, Einkaufen, Tanken, Geldautomat, Getränke, Ämter etc. von 3 km (Baustert) bis 15 km (Mettendorf, Neuerburg, Bitburg) in 5 bis 15 Minuten zu erreichen.

Ich bevorzuge eine Mietkautionsversicherung mit "erster Anfrage"!.
Der Vorteil, Sie brauchen mir keine Kaution zu hinterlegen. Bei einem Schaden rechne ich direkt mit der Versicherung ab.
Zur Zweitbesichtigung der Wohnung bringen Sie bitte eine negativefreie Schufaauskunft mit. Bitte nehmen Sie den Erstkontakt zu mir nur telefonisch auf. Gerne beantworte ich alle Fragen zu der Wohnung.