1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
1 - Zimmer Wohnung im Zentrum von Zell a.H.
Lagebeschreibung:
Diese Wohnung liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus im 3. Obergeschoss in der Stadtmitte von Zell am Harmersbach - ruhig, zentral, umringt von historischen Gebäuden und Plätzen. Von hier können Sie alle Erledigungen in wenigen Gehminuten zu Fuß tätigen. Die Stadt Zell bietet Ihnen alles was Sie brauchen! Hier finden Sie großzügige Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Geschäfte, Cafés, Sehenswürdigkeiten, die Haupt- und Realschule, Kindergärten und eine idyllische Innenstadt, die zum Verweilen einlädt. Für Freizeit und Sportbegeisterte stehen ein Schwimmbad, Sportplatz, Tennisplatz und ein Golfplatz bereit sowie viele Wander- und Radwege rund um Zell, die in herrlicher Natur eingebettet sind. Als öffentliches Verkehrsmittel stehen Ihnen der Bus-Nahverkehr und die Bahn zur Verfügung. Zell ist eine lebendige Stadt und hat ein gut funktionierendes Vereins- und Kulturleben.
Objektbeschreibung:
Dieses 1994 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 11 Einheiten wurde auf einem 754 m² großen Grundstück in ruhiger, zentraler Lage in massiver Bauweise errichtet. Verkauft wird eine schöne, gemütliche und zweckmässig geschnittene 1 - Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss. Die Wohnung bietet Ihnen offenes Wohnen, Essen und Schlafen, einen Küchenbereich, welcher zum Wohnbereich etwas abgetrennt ist und ein Badezimmer. Vom Wohnbereich haben Sie über die bodentiefen Fenster mit vorgelagertem Französischem Balkon einen wunderschönen Blick auf das Zeller Wahrzeichen - den Storchenturm. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum, ein allgemeiner Fahrradraum und ein Platz für Waschmaschine und Trockner im allgemeinen Wasch- und Trockenraum. Im Außenbereich steht Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr KFZ zur Verfügung. Diese gepflegte Wohnung ist seit einem Jahr sehr gut vermietet und ist so eine ideale Geldanlage. Ihr Mieter fühlt sich sehr wohl, bei Eigennutzung werden auch Sie sich hier wohlfühlen!
Ausstattung:
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und können individuell gestaltet werden. Das Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster und Waschtisch ist zeitlos in hellen Fliesen gestaltet. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff und mit Isolierverglasung ausgestattet. Weiter ist in dieser Wohnung ein Anschluss der Haus - Satelliten - Anlage vorhanden, sodass Sie hier zeitgerecht und optimal versorgt sind.
Zusätzliche Austattung: Ruhig und zentral
Sonstiges:
Sie haben Interesse??? Dann zögern Sie nicht .... ..... und sende Sie mir bitte eine E-Mail! LBS Immobilien Klemens Rudolf
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 95.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 49m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 140,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 129-00028
