3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.000
Lohwiese 47, 45329 Essen - Karnap

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Aktuell vermietet

Erdgeschoss Eigentumswohnung in vermietungssicherer Lage

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Karnap.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Essen und die Autobahnen A2/A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:
Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger.

Die Mieter erhalten einen lebenslangen Kündigungsschutz - auch auf Eigenbedarfskündigungen.

Es handelt sich hier um eine sehr gut aufgeteilte 3-Raum-Eigentumswohnungen.

Die gute Lage in Essen-Karnap und die sehr schöne Anlage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt 4.234,32 EUR pro Jahr.

Ausstattung:
Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnungen, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon.

- Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
- Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
- Abstellraum innerhalb der Wohnung.
- Zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Das Objekt wurde 1967 erstellt. Die Anlage wurde ca. Mitter der 1990er Jahre modernisiert – die Gemeinschaft befindet sich somit auf dem aktuellen Stand. Für die Mieter wird ein lebenslanger Kündigungsschutz vereinbart (auch auf Eigenbedarf).

Ein PKW-Stellplatz kann zu 6.000,00 EUR erworben werden.

Zwei weitere Eigentumswohnungen und zwei weitere PKW-Stellplätze stehen in dieser Eigentümergemeinschaft außerdem zum Verkauf - auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen.

Angaben zum Energieausweis:

Lohwiese 47:
Baujahr Gebäude: 1967
Energieverbrauchsausweis
Wert des Endenergieverbrauchs: 140 kWh/(m²*a)
Wesentlichen Energieträger für die Heizung: Erdgas

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Daten:
Kaufpreis: 96.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 66,21m²
Baujahr: 1967

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 744-001