4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 101 m²
90419 Nürnberg (St Johannis), Hallerstraße 42

Es erwartet Sie eine einzigartig helle Wohnung im äußerst beliebten Stadtteil Johannis mit wunderschöner Sonnenuntergang- Garantie vom Westbalkon.

Sie erreichen die großzügig geschnittene Wohnung im vierten Stock bequem über einen Lift. Tritt man durch die Wohnungstür hindurch, empfängt Sie ein einladender, geräumiger Flur.
Die Wohnung umfasst 101m² mit vier Zimmern. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und ein sehr großes, sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer-das Herzstück dieser Wohnung.

Durch die Fensterfront nach Süden und bodentiefe Fenster nach Westen bekommt das Wohn-Esszimmer sehr viel Licht und ein sehr tolles Raumgefühl.

Auf dem Balkon sitzend hat man einen fast unverbauten freien Blick in Richtung Westen, dort lässt sich jeden Abend herrlich die Abendsonne bis zum Untergehen genießen. Über Ihnen oder neben Ihnen ist kein Balkon einer anderen Partei.

Durch die hervorragende Lage ist es nachts sehr ruhig und garantiert entspanntes Schlafen.

Weiter umfasst die Wohnung eine Küche, von welcher der große, umzäunte Hof mit zugehörigem Stellplatz und Hoftor einsehbar ist.
Hier wurde bereits der ehemalige Boden entfernt, so dass Sie direkt mit Ihrem Wunschboden loslegen können.
Ein großes Bad mit Fenster, welches Sie nach Ihren eigenen Wünschen renovieren und umgestalten können, betreten Sie rechts nach der Eingangstüre.
Daneben befindet sich eine praktische separate Toilette mit Waschbecken.

Es existieren zwei sinnvolle Abstellkammern.
Eine Besen- oder Werkzeugkammer im Flur, sowie eine Vorratskammer neben der Küche.
Ein gut durchdachter Wandschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.


Für den kreativen Freiraum lässt sich in dem großen Kellerabteil mit ca. 12m² eine Werkstatt oder weitere Abstellmöglichkeiten schaffen.

Die Vorzüge auf einem Blick:

- Westbalkon für Ihre Wohlfühloase
- Bodentiefe Fenster zum Balkon für viel Sonenschein
- Aufzug in den vierten Stock
- schöne Raumaufteilung mit 4 Zimmer
- geräumige 101 m²
- ruhige Lage
- Iso-Kunststofffenster

- Parkettböden (Wohnzimmer und Kinderzimmer)
- Laminat im Gang und Zimmer 2

- Wandschrank
- Bad mit Wanne, Dusche, WaMa und Trockner Anschluss
- großzügiges Kellerabteil
- Stellplatz im abschließbaren Hof
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trocknungskeller
- kleiner Grünbereich ums Haus herum
-Platz für Fahrräder im Hof

- provisionsfrei

Anzahl Balkone: 1