3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.500 115 m²
09387 Jahnsdorf

Zum Kauf angeboten wird die Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnung und die übrigen Nutzungseinheiten wurden bisher durch den Verkäufer mehrheitlich selbst genutzt. Die Wohnung ist freigezogen.

Verkauft wird:

22,21 / 100 Miteigentumsanteil an der Wohnung im Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und den Kellerräumen, in der Aufteilung bezeichnet mit Nummer 3.

Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken. Es verfügt über eine Hanglage und grenzt an zwei öffentliche Ortsstraßen. Das Untergeschoss auf der südlichen Gebäudeseite liegt auf dem Niveau der dort angrenzenden Straße. Der zur Nordseite liegende Kellerbereich liegt unter Geländeniveau. Das Gebäude hat an beiden Straßen einen Hauszugang.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, mit vereinzelten Bäumen und Strauchwerk bepflanzt. Der derzeitige Eigentümer hat auf dem Grundstück 8 baubehördlich genehmigte Parkflächen geschaffen. Mit erworben wird ein Sondernutzungsrecht an zwei Stellplätzen.

Bei dem vermutlich im Jahre 1850 als Renten- und Girokasse errichteten Gebäude handelt es sich um einen massiv errichteten Baukörper, mit zimmermannsmäßiger Dachkonstruktion (Satteldach), welches im Jahre 1936 umgebaut und 1996 umfangreich saniert wurde. Der Ausbau der Wohnung im Dachgeschoss erfolgte im Jahr 2006.

Die Außenwände bestehen aus Mauerwerk. Das Gebäude ist unterkellert, verfügt über ein Erd-, ein Ober- und ein ausgebautes, wärmegedämmtes Dachgeschoss. Der Spitzboden dient der oberen Wohnung als Abstellfläche.

Die Wohnung erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnräume sind hell und repräsentieren einen großzügigen, modernen Wohnstil. Die Wohnung ist wertig u.a. mit Echtholzdielen und Kaminofen ausgestattet.

Die im Jahr 1996 ausgeführten Sanierungsmaßnahmen umfassten die gesamte Gebäudesubstanz. Die Grundrisse wurden in Teilbereichen neu gestaltet. Das Dach im bewohnten Bereich gedämmt und vollständig neu gedeckt. Die Dachentwässerungsanlage, die Fenster, die Putzfassade wurden erneuert. Zu diesem Zeitpunkt wurden mehrheitlich auch die Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die Heizungs-, Elektro- und Sanitäranlagen modernisiert.

Das Gebäude vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck. Besonders bemerkenswert sind das repräsentative Treppenhaus. Die Immobilie wurde seit ihrer Sanierung regelmäßig instandgehalten. Kurzfristig besteht augenscheinlich kein nennenswerter Reparaturstau.

Es besteht die Möglichkleit, die anderen beiden Teileigentumseinheiten im Gebäude mit zu erwerben.

Preisinformation:
2 Stellplätze, Kaufpreis: 3.000,00 EUR

Angaben aus dem Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 21.06.2017, gültig bis 21.06.2027;
Baujahr der Heizanlagetechnik: 1996;
Endenergieverbrauch: 132,4 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: D;
Energieträger: Erdgas, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Hinweise:
Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.
Das Angebot ist freibleibend, alle Angaben beruhen auf Angaben aus uns zur Verfügung gestellten Unterlagen bzw. auf Informationen des derzeitigen Eigentümers oder dessen Vertreters. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 115,00 m², Grundstücksfläche: 653,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 115,00 m², beheizbare Fläche: 115,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Jahnsdorf / Erzgebirge. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Stollberg. In den Ortsteilen Jahnsdorf, Leukersdorf, Pfaffenhain und Seifersdorf leben ca. 6.000 Einwohner.

Der Standort liegt ca. 13 km südwestlich vom Chemnitzer Stadtzentrum. Etwa 9 km sind es bis nach Stollberg. Bis Zwickau beträgt die Entfernung ca. 35 km. Der öffentliche Regionalverkehr verbindet den Standort mit diesen 3 Städten.

Zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Hort und ein Gymnasium, mehrere Hausarztpraxen und verschiedene Einkaufmöglichkeiten sind in Jahnsdorf vorhanden.

Jahnsdorf gehört zum Ballungsraum Chemnitz - Zwickau. Die Region ist der industrielle Motor im Freistaat Sachsen. Wichtiger Arbeitgeber ist die Automobilindustrie, allein über 100 Zulieferbetriebe haben im Erzgebirge ihre Produktionsstätten. Zudem stellen Betriebe aus den Bereichen Maschinenbau, Metallverarbeitung, Automatisierungstechnik und Mikrosystemtechnik sowie zahlreiche IT- und Dienstleistungsunternehmen eine breite Branchenvielfalt dar.