4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 129 m²
21077 Hamburg

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines historischen Hauses und kann auch vor der Renovierung erworben werden.

So haben Sie freie Gestaltungsmöglichkeiten bzgl. Raumaufteilung, Material und Ausstattung.

Auf dem beigefügten Grundriss sehen Sie bereits eine Planzeichnung zur Optimierung der Wohnfläche.

Direkt am Eingang befindet sich aktuell ein kleines Badezimmer.
Dieses kann alternativ auch als Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und vieles andere genutzt werden.

Die große Wohnküche befindet sich auf der Garten- und Wasserseite des Hauses. Mit einer Gesamtfläche von ca. 14 qm ist neben einer Küchenzeile auch Platz für einen Essbereich.

Gegenüberliegend bietet sich im größten Raum das Wohnzimmer an. Dieses liegt in Südausrichtung zur kaum befahrenen Strasse und ist sehr hell.

Auch die weiteren 3 Zimmer sind zum Teil mit mehreren großen Holzfenstern ausgestattet und gut belichtet.

Das Badezimmer wurde im aktuellen Planvorschlag verlegt und damit vergrößert, so dass Sie hier im Zuge der Renovierung alle Gestaltungsmöglichkeiten haben.

Zur Wohnung gehört eine Gartenfläche direkt am Teich.

Die Anbindung von Balkonen ist grundsätzlich möglich.

Machen Sie sich gern ein persönliches Bild vom Potenzial dieser großzügigen Wohnung in ruhiger und idyllischer Lage !

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit Historie: dem alten Schulhaus von Marmstorf am Feuerteich das um 1900 erbaut und bezogen wurde.

Aktuell befinden sich 4 Wohneinheiten im Haus. Das Erdgeschoss wird von den Johannitern als Tagespflegestätte für ältere Menschen genutzt, die dort Unterstützung im Alltag erhalten. Eine ruhige offene und liebevolle Atmosphäre bestimmt dort den Umgang und auch die Stimmung im gesamten Haus.

Das Gebäude wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahr 2001 saniert und das Dach wurde neu ausgebaut

Zur Wohnung kann zusätzlich auch ein Carport mit 2 Plätzen im Hof erworben werden. (pro Platz 6.000,00 EURO)

Marmstorf als kleiner Ort mit gelebter Tradition:

Die Wohnung in der alten Schule am Teich befindet sich in schönster Lage:

Das Grundstück des Hauses grenzt direkt an den idyllischen Feuerteich, der bis über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Um den sogenannten Feuerteich gruppieren sich die schönsten Marmstorfer Häuser, unter Reet und zwischen uralten Eichen.

Marmstorf liegt im Süden von Hamburg am südlichen Stadtrand und verbindet ruhiges grünes Leben umgeben von Natur und Ruhe mit der Anbindung und der Infrastruktur der Großstadt Hamburg.

Harburg als zentrales Zentrum im Süden von Hamburg ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sollten Sie in der unmittelbaren Umgebung nicht alles finden, bietet Harburg alle Möglichkeiten einer umfassenden Infrastruktur… Ärzte, Einkaufszentren, Schulen etc. sind dort reichlich und für jedes Bedürfnis vorhanden.

Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie über eine gute S-Bahnverbindung in ca. 30 Minuten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Autobahn A7 als auch die A1 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Auch der Weg mit Öffentlichen Verkehrsmitteln ist unkompliziert: ein gut ausgebautes Busnetz verbindet Marmstorf mit der S 3 und auch dem Fernbahnhof Harburg.

Genießen Sie das ruhige idyllische Leben am Stadtrand mit einer kurzen Distanz zur Großstadt !

Auch die Umgebung von Marmstorf ist reich an Schätzen: Das Naturschutzgebiet Appenbüttler Tal ist in seiner Art einzigartig - nicht nur in Hamburg sondern in ganz Norddeutschland.