Haus zum Verkauf €99.000
54533 Rheinland-Pfalz - Gransdorf

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung, Aktuell vermietet

Ein- / Zweifamilienhaus mit Apartment

Lagebeschreibung:
Das Haus steht in der Ortsmitte. Die Gemeinde Gransdorf hat etwa 320 Einwohner und ist etwa zwei Kilometer von dem Autobahnanschluss A 60 entfernt. Der US- Flugplatz Spangdahlem ist ca. 5 km entfernt, bis zur Kreisstadt Bitburg sind es 17 km.

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1935 errichtet und 1987 modernisiert. Ursprünglich war es ein selbstgenutztes Einfamilienhaus mit Ladenfläche im Erdgeschoss. Das Apartment war stets untervermietet. Derzeit ist es an drei Parteien vermietet wobei es in der EG- Wohnung keine echte Abgeschlossenheit gibt. Es gibt keine Unterkellerung. Wohnflächen: Wohnung EG: ca. 101 m² Wohnung OG: ca. 91 m² Apartment: ca. 35 m² Gesamt: ca. 227 m² HAUSAUFTEILUNG Hauptgebäude - Wohnung Erdgeschoss: allgemeiner Flur/Treppenhaus, Diele/Büro, Wohnküche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Bad Hauptgebäude - Wohnung Obergeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad, Waschküche Anbau - Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, Schlafzimmer, Bad des Weiteren Heizungsraum und Öllagerraum AUSSTATTUNG massive Bauweise, verputztes Hohlblocksteinmauerwerk, Stahlbeton- u. Holzbalkendecken, Hauptgebäude mit Satteldach und Ziegeleindeckung, Anbau mit Alwitra-Flachdach, Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Fußböden mit unterschiedlichen Belägen. Ölzentralheizung, Bj. 1987, Brenner 1996, zentrale Warmwasserversorgung über Warmwasserspeicher. Es gibt ein separates Garagengebäude mit zwei Einstellplätzen und Lagerplatz im Dachbereich, weitere Stellplätze auf dem Hof und eine Grünfläche.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 99.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 227m²
Grundstücksfläche: ca. 633m²
Baujahr: 1937

Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 121,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4312