4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
09599 Sachsen - Freiberg
bisheriger Preis €372.000

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC

Hochwertige & bezugsfreie Eigentumswohnung direkt in der Innenstadt nahe dem Obermarkt

Lagebeschreibung:
Die Universitätsstadt Freiberg ist eine Große Kreisstadt und Bergstadt etwa in der Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz. Sie ist Verwaltungssitz des 2008 gebildeten Landkreises Mittelsachsen. Der gesamte historische Stadtkern (in dem auch das Haus und die zum Verkauf stehende Wohnung gehört) steht unter Denkmalschutz. Die Stadt liegt an der nördlichen Abdachung des Erzgebirges mit dem Großteil des Stadtgebietes westlich der Östlichen oder der Freiberger Mulde. Freiberg befindet sich etwa 31 km westsüdwestlich von Dresden, etwa 31 km ostnordöstlich von Chemnitz, etwa 82 km südöstlich von Leipzig sowie etwa 179 km südlich von Berlin und etwa 120 km nordwestlich von Prag. Der Bergbau hat dem Erzgebirge nicht nur seinen Namen gegeben, sondern war in Freiberg die Grundlage für die Entwicklung einer großen wirtschaftlichen, wissenschaftlichen und kulturellen Vielfalt. Diese sucht, was den Maßstab einer Kleinstadt betrifft, ihresgleichen. Die Freiberger Kulturlandschaft ist sowohl geprägt von heute noch gepflegten Traditionen, aber ebenso auch von Modernität. Neben der Vielzahl kultureller Möglichkeiten runden Freizeit- und Sporteinrichtungen die breite Angebotspalette für jede Altersgruppe ab.

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde vollständig saniert und umgebaut und verfügt jetzt lediglich noch über zwei Eigentumswohnungen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite, einem begrünten Innenhof. Die umliegenden Häuser sind ebenfalls saniert bzw. wurden dort hochwertige Eigentumswohnungen mit Terrasse neu gebaut. Über den Hauseingang gelangt man in die Wohnung im Erdgeschoss/1. Obergeschoss und über die Hausflurtreppe in das 2. Obergeschoss zur Wohnung. In dieser Etage befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das zusätzlich über eine Wandheizung sowie eine indirekte Beleuchtung verfügt. Der Fußboden ist mit Laminat belegt. Die sich anschließende großzügige Küche mit Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten. Der Fußboden ist mit hochwertigen, großflächigen Fliesen belegt. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste/Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Die gesamte Etage verfügt über eine Fußbodenheizung. Aus der Küche gelangt man über eine Balkontür auf einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon, von dem man einen Blick in den Innenhof bis zu den Kreuzteichen hat. Der Balkon kann mit einer elektrisch betriebenen Markise beschattet werden.

Über eine Holztreppe gelangt man vom Flur aus in das zur Wohnung gehörende Dachgeschoss. Neben dem Schlafzimmer befindet sich hier das großzügige Bad mit freistehender Badewanne, barrierefreier, bodentiefer Dusche mit Echtglasabtrennung, einem Waschtisch und WC. Die Gauben mit Fenster bringen genügend Licht herein. Das Bad hat eine Fußbodenheizung sowie einen Handtuchtrockner/heizkörper. Die anderen Räume verfügen über eine Deckenheizung. Die Dachflächenfenster im Schlafzimmer wurden mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den gedämmten Spitzboden. Er bietet genügend Platz als Abstellraum.

Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 372.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 158m²
Baujahr: 1800
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: saniert
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: NON0901