3-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 120 m²
Die geräumige 120 m² helle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2-Parteienhauses. Der Vorteil einer hohen Privatsphäre ist gegeben, da es nur 2 Wohnungen in diesem ruhig, aber dennoch zentral gelegenen Hinterhauses gibt. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, welcher die Räumlichkeiten sinnvoll miteinander verbindet. Im 1. OG befindet sich eine Küche mit Zugang auf die schöne 30 m² Terrasse, auf welcher es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Angrenzend finden Sie ein Vorratsraum, eine Gästetoilette sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Eine Etage höher gelangen Sie in ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, in ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Badezimmer, das mit Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Den Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls hier.
Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: In der gesamten Wohnung befinden sich pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden. Alle Fenster verfügen über doppel-isolierverglaste Holzfenster. Die vorhandenen Rolläden bieten zudem ausreichend Schutz vor der Sonne. Das Dachgeschoss wurde sehr gut isoliert und wärmegedämmt. Eigene Zähler für Strom und Wasser gewährleisten eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 150 EUR bezieht sich auf insgesamt 2 Personen und umfasst alle NK (außer Telefon + Internet + Strom). Bitte beachten Sie, dass sich die Nebenkosten ggf. bei einer größeren Personenzahl erhöhen. Achtung: Wir tauschen die auf den Bildern vorhandene Einbauküche durch eine nagelneue moderne, helle Einbauküche mit integrierter Spülmaschine, Cerankochfeld und Backofen aus.
Im Dorfzentrum gelegen. Bus- und Bahnanbindung sind im Ort vorhanden. Apotheke, Bäcker, Metzger, Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Autobahnanbindung zur A1 Trier, nach Luxemburg und A1/A48 nach Wittlich/Koblenz in 2-5 Fahrtminuten mit dem Auto. Insgesamt infrastrukturell optimale Lage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ACHTUNG: Die Wohnung ist nur an solvente Mieter (bevorzugt Nichtraucher) ohne Haustiere zu vergeben! KONTAKT: Bitte kontaktieren Sie mich via eMail (bzw. Kontaktformular) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer, ob Sie Raucher sind und welchen Beruf Sie ausüben zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bewerbungen mit unvollständigen Angaben werden nicht beantwortet! ZUR ANMIETUNG WERDEN FOLGENDE UNTERLAGEN BENÖTIGT: - Aktuelle Schufa-Auskunft, nicht älter als 3 Monate (einzuholen unter www.meineschufa.de) - Letzte 3 Gehaltsnachweise - Ausgefüllte Selbstauskunft (erhalten Sie bei Bekundung des Interesses) Makleranfragen nicht erwünscht.
