2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 67 m²
Schifferstadter Straße 8, 68219 Mannheim, Rheinau

Quadratisch, praktisch, gut, mit bester Infrastruktur in ruhiger und zentraler Lage in Mannheim Rheinau. In den letzten Wochen wurde die Hausfassade neu gestrichen und gedämmt, was den Energieverbrauch nochmals senken wird und ebenso wurden alle Balkone neu saniert und eingefasst. Die Bewohnerschaft ist solide und freundlich.

Diese schicke und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung wurde vor zwei Jahren mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, neu tapeziert, das Apartment bekam eine neue Küche, die Sanitärausstattung ist in einwandfreiem Zustand, die Fenster wurden vor wenigen Jahren erneuert und aktuell in 2018 wurden alle Balkone erneuert. Die Wohnung ist für eine Etagenwohnung freundlich hell und hat eine angenehme Deckenhöhe.

Mannheim-Rheinau Schifferstadter Straße / Ecke Mutterstadter Platz: Ruhige und doch zentrale Lage im Herzen Rheinau's. In der benachbarten Relaisstraße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafes, Apotheke und Ärzte. Von der Wohnung brauchen Sie 10 Minuten in die Innenstadt/Wasserturm zur einen Richtung, zur anderen sind Sie nach 10 Minuten schon am schönen Schwetzinger Schloß mit dem Schloßplatz und seinen Cafes und Restaurants. Das ist immer einen Sonntagsausflug wert. Die Infrastruktur der öffentlichen Verkehrsmittel ist bestens. Von der Wohnung aus können Sie auch schöne Abendspaziergänge am nahegelegenen Rhein unternehmen.

Die Wohnung ist in tadellosem Zustand und an einen seriösen Mieter vermietet. Die kalt Miete beträgt 650 Euro. Die Nebenkosten 150 Euro. Durch die Erneuerung der Fenster, der Balkonsanierung und der neuen Fassade stieg das Wohngeld etwas an. Es ist damit zu rechnen, daß dieses nach Aufbau der Hausgeld Reserven wieder etwas sinken wird.