Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Über einige Stufen erreichen Sie den Hauseingangsbereich, an dem direkt ein kleiner Freisitz angrenzt. Der Hauseingangsbereich stellt zusammen mit einem Teil des Wohnzimmers den Anbau von ca. 1978 dar. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohn- / Nutzfläche von ca. 244 m². Die reine Wohnfläche beträgt ca. 157 m² . ERDGESCHOSS Treten Sie durch die Hauseingangstür werden Sie von der geräumigen Diele empfangen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Zudem ist hier die Hauselektrik untergebracht. Von der Diele aus erreichen Sie linksseitig den Flur und geradezu gelangen Sie über eine Tür mit Glaseinsatz in das Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist durch seine vielen Sprossenfenster sehr hell und der Parkettfußboden erzeugt zusätzlich eine warme Lichtstimmung. Für Ihre Bücher und Andenken steht Ihnen ein Wandschrank zur Verfügung. Das Wohnzimmer setzt sich aus zwei ca. 28 m² großen Wohnräumen zusammen, die mit einem offenen Durchgang den Übergang vom Anbau in den Altbau von ca. 1936 darstellen. Ohne großen Aufwand kann der Durchgang geschlossen werden, sodass insgesamt 5 abgeschlossene Zimmer entstehen. Eine zweite Tür mit Glaseinsatz führt Sie direkt in den Flur. Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer auf die Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Hier sorgt eine fernbedienbare, elektrische Markise für ein schattiges Plätzchen an sonnigen Tagen. Über den Flur erreichen Sie die Küche. Hier steht Ihnen eine Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeldern und Umlufthaube zur Verfügung. Am kleinen Wandesstisch können Sie die zubereiteten Gerichte genießen. Ihre Kochutensilien und Zutaten können Sie nicht nur in den Küchenschränken verstauen, sondern auch in der kleinen Speisekammer mit Lüftungsschacht. Das Gäste-WC mit Handwaschbecken vollendet das Erdgeschoss. OBERGESCHOSS Über die Treppe im Flur des Erdgeschosses gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Abstellraum und ein Duschbad zur Verfügung. Das Arbeitszimmer ist im Anbau errichtet worden und gewährt Ihnen einen Zugang auf die Dachterrasse, die Ihnen einen schönen Blick in den Garten bietet. Das Gästezimmer ist mit Auslegeware versehen. Sowohl das Gästezimmer als auch das Schlafzimmer sind mit kleinen, in die Wand eingelassenen Schränken ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Duschbad. Dieses wurde ca. 2005 eingerichtet und ist mit einem Handtuchheizkörper, einem Handwaschbecken, einem WC und einer Vollglasdusche ausgestattet. Die Badezimmermöbel können auf Wunsch übernommen werden. Komplettiert wird das Obergeschoss vom Abstellraum. Dieser war früher das WC. Die dafür vorgesehenen Anschlüsse werden derzeit nicht genutzt, können jedoch wieder eingerichtet werden. SPITZBODEN Über eine Anstellleiter im Flur des Obergeschosses gelangen Sie auf den Spitzboden, der ein Kaltdach ist und derzeit nicht genutzt wird. KELLERGESCHOSS Den Vollkeller erreichen Sie sowohl über einen Zugang vom Flur des Erdgeschosses, als auch über einen Zugang von außen. Im Treppenbereich und im Flur befinden sich die meisten Hausanschlüsse, darunter der Telefonanschluss, der Hausstromanschluss, die Wasseruhr und der Gaszähler. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Etage. So auch in das beheizbare Wannenbad, das zu DDR-Zeiten installiert wurde. Hier stehen Ihnen eine eingeflieste Badewanne, eine separate Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC zur Verfügung. Die Waschküche beherbergt den Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken, den Gartenwasserzähler und die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Zu Lagerzwecken steht Ihnen ein beheizbarer Abstellraum zur Verfügung. Vollendet wird das Kellergeschoss durch die Tiefgarage. Diese bietet Platz für zwei hintereinander parkende PKW und bietet Ihnen einen Zugang in den Garten.
Die Zimmertüren im Erd- und Obergeschoss sind mit Lichtausschnitten versehen und die Fenster sind zum Großteil mit mechanischen Außenrollläden ausgestattet. Das Küchenfenster verfügt über traditionelle Fensterläden. Ausgenommen der Dachflächenfenster sind alle Fenster im Erd- und Obergeschoss Sprossenfenster, wobei sich die Sprossen zwischen den Scheiben befinden. Die Fußböden im Flur des Erdgeschosses, in der Diele und im Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Das Gäste-WC, die Küche und das Duschbad im Obergeschoss sind gefliest. Die weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss sind mit PVC und Auslegeware versehen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung gewährleistet eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, die sich im Keller des Hauses befindet und aus dem Hause Buderus stammt. Die Heizkörper sind zum Teil noch ältere Gussheizkörper. Die Tiefgarage ist beheizbar und verfügt über einen Starkstromanschluss. Der Zugang zum Keller erfolgt über eine Stahltür. Folgende Modernisierungen / Umbauten wurden bisher vorgenommen: - ca. 1978 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, der die Diele, einen Teil des Wohnzimmers, das Arbeitszimmer und die Tiefgarage umfasst - Anfang der 1990-er Jahre wurde das Dach neu eingedeckt und die Fenster im Erd- und Obergeschoss erneuert - ca. 1992 wurde die Heizungsanlage installiert. - ca. 1995 wurde die Fassade gestrichen - ca. 2005 wurde das Duschbad im Obergeschoss eingebaut und modernisiert
Die Doppelhaushälfte befindet sich an einer befestigten Straße in Alt-Hohenschönhausen, einem Ortsteil des Berliner Bezirks Lichtenberg. Die nähere Umgebung stellt einen bunten Mix aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern dar. Der Weg zu öffentlichen Verkehrsmitteln und vielen Annehmlichkeiten der Großstadt sind fußläufig erreichbar. So benötigen Sie nur ca. 5 Minuten zu Fuß, um Bus- und Straßenbahnhaltestellen zu erreichen. Hier bringen Sie die Straßenbahnen der Linie 27 und M5 sowie die Buslinien 256 und 294 zum Krankenhaus Köpenick und in das Berliner Stadtzentrum. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden und binnen weniger Gehminuten erreichbar. Ihre Freizeit können Sie auch auf Ihrem Grundstück verbringen. Das viele Grün und die südliche Ausrichtung sorgen für Entspannung und Erholung. Auf dem ca. 682 m² großen Grundstück befindet sich neben Sträuchern, Bäumen und Blumen auch ein alter Geräteschuppen, der Ihnen zu Abstellzwecken dient oder abgerissen werden kann. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=YZ272-JT
Die früheste Übergabe erfolgt zum 01. Mai 2017. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarfskennwert: 192,5 kWh/(m²a), gültig bis 12.09.2026. Baujahr laut Energieausweis: 1936 / 1978. Erschließung: Erschließung im Haus: Stadtwasser, Strom, Kanalisation, Erdgas, Telefon, SAT-TV Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang. Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter http://bachmann-immobilien.de/immobilien/YZ272-JT