3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 120 m²
64750 Lützelbach

Große 3-Zimmer-Eigentumswohnung über 2 Etagen mit Terrasse für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Besonderheiten/Vorzüge:

- Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Lützelbach.
- Genießen Sie von dem eigenen Freisitz einen schönen Blick ins Grüne und in das Tal.
- Das große Wohnzimmer verfügt über einen eigenen Kaminofen
- Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder über einen separaten Eingang im Garten.
- Überwiegend finden Sie pflegeleichte Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat.

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1976
Energieträger: Öl
Endenergie: 75,6 kWh (m² a)

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Mit insgesamt 7.229Einwohnern (Einwohnerzahl der Ortsteile inbegriffen) finden Sie in Lützelbach und in den Ortsteilen:

- OT Lützel-Wiebelsbach ( 2.871 Einwohner)
- OT Seckmauern ( 1.673 Einwohner)
- OT Haingrund ( 996 Einwohner)
- OT Breitenbrunn ( 756 Einwohner)
- OT Rimhorn ( 931 Einwohner)

für den täglichen Lebensbedarf:
- OT- Lützel-Wiebelsbach: Drei Bäckereien, zwei Metzgereien und eine Drogerie.
- OT Seckmauern: Eine Bäckerei und Metzgerei.
- OT Haingrund: Eine Metzgerei und ein Lebensmittelmarkt.
- OT Breitenbrunn: Eine Bäckerei und Metzgerei.

Weitere Einkaufmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Wörth.


Medizinische Versorgung:
- Ein Allgemeinarzt im OT Lützel-Wiebelsbach
- Ein Allgemeinarzt im OT Seckmauern
- Ein Zahnarzt OT Lützel-Wiebelsbach
- Ein Tierarzt im OT Lützel-Wiebelsbach
- Eine Apotheke im OT Lützel-Wiebelsbach
Es befindet sich je ein Krankenhaus in Erlenbach, Miltenberg und Erbach.

Bildung in Lützelbach:
Es befinden sich jeweils ein Kindergarten und eine Grundschule in Lützel-Wiebelsbach, Seckmauern und Breitenbrunn. Die weiterführenden Schulen finden sich in Elsenfeld, Erlenbach, Obernburg und Miltenberg.

Sport- und Freizeitangebote in Lützelbach:
Durch die schöne Landschaft hat Lützelbach nicht nur einen hohen Wohn- sondern auch einen enormen Freizeitwert. Rad- und Wanderwege durch Täler und Wälder, z.B. am Limes entlang, Schutzhütten und Grillplätze sowie Waldhäuser in Seckmauern und den Nachbarkommunen Obernburg und Wörth am Main stehen den Einwohnern und Erholungssuchenden zur Verfügung. In Lützelbach befinden sich einige Vereine: Gesangverein, Musikverein, Reitverein, Schützen- sowie Wanderverein.

Verkehrsanbindung:
Lützelbach grenzt an die Städte Breuberg, Obernburg, Wörth am Main, Klingenberg, Michelstadt und Bad König sowie an die Gemeinde Höchst. Die Bundesstraße B 469 erreichen sie in ca. fünf Minuten. Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet.