Haus zum Verkauf €1.250.000 555 m²
01159 Dresden

Es handelt sich um ein Gründerzeithaus (Baujahr 1905) die Mietfläche beträgt ca.555 m² Aufteilung in 8 Wohnungen Vollvermietet seit über 20 Jahren Jahresmiete kummuliert ca. 48.000,00 €

Außenwände: Ziegelmauerwerk, EG Sandsteinverblendung Ziegelmauerwerk, OG Klinker, Sandsteingewande Ziegelmauerwerk, Hofseite Putz, Anstrich Balkone: Stahlkonstruktion, verzinkt, Sandstein Fenster: Kunststofffenster Türen: Haustür Holz / Eiche Innentüren Holz u. Furniert Keller - Holz u. Stahltüren Böden: Teppichböden, Bäder Fliesen, Küchen PVC Treppen Sandstein, Anstrich, Podeste Linoleum Dach: Holzdachstuhl - Pfettendach Deckung Frankfurter Pfanne , Zinkdachrinnen Ausbau- Gipskarton mit Dämmung Mineralwolle Elektro: 8 Zähler, Hauslicht 380V Wohnungsinstallation Standart - System Busch-Jäger Telefon: Telekom / Vodafone Heizung: Gas Brennersystem Giersch mit Wolf-Heizkessel Rohrsystem Stahl / Kupfer , Plattenheizkörper Sanitär: Bäder mit WC, Dusche oder Wanne Außenanlagen: Parkflächen-Wege-Betonpflaster, Regenwasser- Versickerung 2 Carports 1 Garage (Fahrräder od. PKW)

Die Immobilie befindet sich in Dresden Löbtau, einem Stadtteil von Dresden mit knapp 20.000 Einwohnern und zunehmender Attraktivität. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen; - wegen der Universitätsnähe wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt weitenteils als ruhiger und grüner Stadteil. Details: - 01159 Dresden, Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr - die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet Dresden Löbtau ( Abschluß vorr. bis 2020 / 2021 ) verkehrstechnische Anbindung: - 5 Gehminunten bis Haltestelle öffentl.Nahverkehr Kesselsdorf - Tharanter Straße - ca.10 min. zu Bus und Bahn - gute Erreichbarkeit TU / HTW mit dem Fahrrad - schnelle Autobahnanbindung DD-Altstadt oder DD-Gorbitz

Allgemeines: Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung. Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Ein Provisionsanspruch ist ebenfalls gegeben, wenn der Erwerb des Objektes im Rahmen einer Zwangsversteigerung erfolgt. Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.