4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 114 m²
56075 Koblenz-Karthause

Das 12-Parteienhaus, wurde Auskunft ca. 1992 errichtet. Es besitzt 2 Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung ist vermietet und ufgrund der Gegebenheiten am ehesten für Kapitalanleger geeignet. Dies ist bei der Bemessung der Kaufpreisforderung berücksichtigt.

Fenster: Holzrahmen (Meranti o.ä.) mit Isolierglas, Rolläden. Heizung: Zentralheizung mit separater Wärmemengenmessung. Der Heizkessel des Hauses wurde in 2017 erneuert. Balkon:Die Wohnung besitzt einen großen Balkon zur Süd- Südostseite. ENERGIEAUSWEIS: 99,0 kWh/m² a. Bodenbeläge: Textilbelag in den Wohnräumen Sanitär: Gäste-WC und Bad mit Wanne und Dusche. Standardelemente vom Baujahr

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der beliebten Rheinhöhenlage Koblenz-Karthause. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 2 km. Eine Bushaltestelle der Buslinie 2/12 kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Die Lage ist ruhig, ohne regen Durchgangsverkehr.

GARAGE: Mit der Wohnung kann eine Garage im Garagenhof hinter dem Wohnhaus erworben werden. MIETVERHÄLTNIS: Die Wohnung samt Garage ist seit 1999 vermietet. Zunächst an zwei Damen (Mutter und Tochter). Seit dem Tode der Mutter wird das Mietverhältnis mit der Tochter weitergeführt. Die Nettokaltmiete besteht seit dem unverändert mit 639,11 € für die Wohnung und 51,13 € für die Garage. Bei mehreren Geboten erhält das Höchstgebot den Zuschlag.